Avenida Sebastião Henriques, 485 (Limão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.886/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.886/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 533 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.258/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.415/m² – R$ 6.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas—
- 17/01/2023CASA 6Residência · construído em 2015110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 31/05/2022CASA 5Residência · construído em 2015109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 20/03/2020CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (73%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.836/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.731/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.328/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.373/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.229/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 40% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 763.498R$ 6.258/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sebastião Henriques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Apartamento | 123 | R$ 4.330/m² | R$ 420 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 526 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 770 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 46 | R$ 3.645/m² | R$ 366 mil |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 6.768/m² | R$ 907 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 770 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 991 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 6.962/m² | R$ 933 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 827 mil |