Avenida Sebastião Henriques, 535 (Limão)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.645/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.645/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 366 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.038/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas57%
- 30/06/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 331 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 13/06/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 22/05/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 209.000R$ 2.430/m²
- 31/03/2026AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 244 mil (71%)c/ vaga86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- 10/12/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 07/11/2025AP 37 A - E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 387.000R$ 3.518/m²
- 10/09/2025AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 11/09/2025AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 412.000R$ 3.745/m²
- 23/06/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 331 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 17/06/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 28/03/2025AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 242 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 303.000R$ 2.755/m²
- 06/01/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 23/12/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 22/07/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 07/06/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 330 mil (76%)c/ vaga110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 09/05/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 353 mil (85%)c/ vaga110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 18/04/2024AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 27/11/2023AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 10/11/2023AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 31/10/2023AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
- 15/05/2023AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 383.000R$ 3.482/m²
- 14/12/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (62%)c/ vaga110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 24/11/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 341.460R$ 3.104/m²
- 31/05/2022AP 07 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 01/02/2022AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.748 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
26 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.194/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.093/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.744/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.714/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.711/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.167/m² · 25 |
| 2020 | R$ 2.990/m² · 16 | R$ 3.292/m² · 45 |
| 2021 | R$ 3.430/m² · 5 | R$ 3.506/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.234/m² · 4 | R$ 3.457/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.468/m² · 4 | R$ 3.568/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.605/m² · 5 | R$ 3.934/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.632/m² · 8 | R$ 4.025/m² · 32 |
| 2026 | R$ 3.514/m² · 4 | R$ 4.198/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.514/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.163/m² – R$ 2.256/m² | 0 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.348/m² | 0 |
| R$ 2.348/m² – R$ 2.440/m² | 1 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.624/m² | 0 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.717/m² | 0 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.809/m² | 1 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.901/m² | 0 |
| R$ 2.901/m² – R$ 2.993/m² | 0 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.270/m² | 1 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.454/m² | 1 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.546/m² | 5 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.638/m² | 1 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.731/m² | 0 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.823/m² | 3 |
| R$ 3.823/m² – R$ 3.915/m² | 2 |
| R$ 3.915/m² – R$ 4.007/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2452%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado2043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 52% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 295 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 43% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4684%
- Cessões de direitos35,5%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Partilhas e divisões23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 84% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,5% | R$ 324 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 830 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 391.731R$ 4.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sebastião Henriques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 526 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 770 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 536 | Casa | 2 | R$ 6.768/m² | R$ 907 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 770 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 991 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 6.962/m² | R$ 933 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 827 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 6.723/m² | R$ 901 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 78 | R$ 4.198/m² | R$ 420 mil |