Rua Tte Azevedo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 276 compras e vendas na Rua Tte Azevedo, na Liberdade, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.375/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 103 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.375/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 276
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 411 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.375/m²7 vendas · mediana R$ 400 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas32%
- 10/08/2026Rua Tte Azevedo, 104AN 14 AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 255 mil (78%)64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
- 10/07/2026Rua Tte Azevedo, 104AND 8 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 496 mil (80%)113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 11/05/2026Rua Tte Azevedo, 104AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 345 mil (77%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 05/02/2026Rua Tte Azevedo, 104AND 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 02/12/2025Rua Tte Azevedo, 104AND 19 AP 192Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 263.000R$ 4.109/m²
- 10/10/2025Rua Tte Azevedo, 104AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 514.200R$ 4.358/m²
- 15/10/2025Rua Tte Azevedo, 104AN 19 AP 192Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 02/09/2025Rua Tte Azevedo, 104AND.23 AP 235Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 300.716R$ 4.699/m²
- 17/07/2025Rua Tte Azevedo, 104AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 382.500R$ 3.242/m²
- 20/05/2025Rua Tte Azevedo, 45APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972121 m²R$ 495.000R$ 4.091/m²
- 08/05/2025Rua Tte Azevedo, 104AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 315 mil (75%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 27/01/2025Rua Tte Azevedo, 136AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 221 mil (69%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 27/12/2024Rua Tte Azevedo, 136AP 55 E BXApartamento em condomínio · construído em 196650% transferidoc/ vaga134 m²R$ 101.966—
- 16/08/2024Rua Tte Azevedo, 136AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196666,66% transferido93 m²R$ 206.667—
- 12/07/2024Rua Tte Azevedo, 104AND. 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 17/07/2024Rua Tte Azevedo, 104AND 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 23/07/2024Rua Tte Azevedo, 104AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 09/05/2024Rua Tte Azevedo, 104AN 7 AP 75 AApartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 08/03/2024Rua Tte Azevedo, 136AP 46 E BXApartamento em condomínio · construído em 196615% transferidoc/ vaga134 m²R$ 28.000—
- 04/09/2023Rua Tte Azevedo, 104AN 14 AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 25/09/2023Rua Tte Azevedo, 136AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 03/03/2023Rua Tte Azevedo, 104AND 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (66%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 10/10/2022Rua Tte Azevedo, 104AND 26 AP 262Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (61%)94 m²R$ 445.000R$ 4.734/m²
- 24/10/2022Rua Tte Azevedo, 104AND 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 252 mil (85%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 10/10/2022Rua Tte Azevedo, 104AND 26 AP 262Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 750R$ 8/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
51 de 256 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.287/m² · 13 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 4 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.800/m² · 11 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 9 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.536/m² · 8 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.616/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.240/m² · 8 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 6 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.191/m² · 9 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.101/m² · 6 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.099/m² · 11 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.343/m² · 10 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.533/m² · 3 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.094/m² · 4 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.100/m² · 8 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.933/m² · 4 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.933/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.560/m² – R$ 2.700/m² | 0 |
| R$ 2.700/m² – R$ 2.840/m² | 0 |
| R$ 2.840/m² – R$ 2.980/m² | 0 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.120/m² | 1 |
| R$ 3.120/m² – R$ 3.261/m² | 2 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.401/m² | 0 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.541/m² | 1 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.681/m² | 1 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.822/m² | 0 |
| R$ 3.822/m² – R$ 3.962/m² | 0 |
| R$ 3.962/m² – R$ 4.102/m² | 1 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.242/m² | 1 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.383/m² | 3 |
| R$ 4.383/m² – R$ 4.523/m² | 0 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.663/m² | 0 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.803/m² | 3 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.943/m² | 0 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.084/m² | 1 |
| R$ 5.084/m² – R$ 5.224/m² | 0 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.364/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969279,8%
- Anos 7024789%
- Anos 8010,4%
- 2010 em diante10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 9,8% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 247 | 89% | R$ 48,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,4% | R$ 212 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5128%
- Sem financiamento informado13272%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 28% | R$ 16,6 mi |
| Sem financiamento informado | 132 | 72% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25693%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas93,3%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos93,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 256 | 93% | R$ 50,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,3% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23987%
- Residencial horizontal3412%
- Comercial vertical20,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 239 | 87% | R$ 41,7 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 12% | R$ 12,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,7% | R$ 345 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 411.250R$ 4.375/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 201 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 5 | R$ 4.756/m² | R$ 328 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 342 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 468 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 933 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.720/m² | R$ 378 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 545 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 103 | R$ 4.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 678 mil |
| Nº 132 | Casa | 7 | R$ 5.166/m² | R$ 663 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 12 | R$ 3.935/m² | R$ 449 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 627 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 994 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 454 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 625 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 196 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 342 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 521 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 495 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Azevedo é de R$ 4.375/m², 12% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Azevedo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tte Azevedo vale cerca de R$ 411 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Azevedo?
É o nº 104, com 103 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Azevedo?
A Prefeitura registrou 276 compras e vendas na Rua Tte Azevedo, na Liberdade, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.