Rua Tte Azevedo, 104 (Liberdade)
Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.375/m²
- Vendas registradas
- 103
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.375/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 400 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.375/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas44%
- 10/08/2026AN 14 AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 255 mil (78%)64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
- 10/07/2026AND 8 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 496 mil (80%)113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 11/05/2026AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 345 mil (77%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 05/02/2026AND 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 02/12/2025AND 19 AP 192Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 263.000R$ 4.109/m²
- 10/10/2025AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 514.200R$ 4.358/m²
- 15/10/2025AN 19 AP 192Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 02/09/2025AND.23 AP 235Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 300.716R$ 4.699/m²
- 17/07/2025AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976118 m²R$ 382.500R$ 3.242/m²
- 08/05/2025AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 315 mil (75%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 12/07/2024AND. 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 17/07/2024AND 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 23/07/2024AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 09/05/2024AN 7 AP 75 AApartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 04/09/2023AN 14 AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1976111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 03/03/2023AND 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (66%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 10/10/2022AND 26 AP 262Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (61%)94 m²R$ 445.000R$ 4.734/m²
- 24/10/2022AND 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 252 mil (85%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 10/10/2022AND 26 AP 262Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 750R$ 8/m²
- 09/08/2022AP 183 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 29/07/2022AND 21 AP 215Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 330.750R$ 5.168/m²
- 11/07/2022AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 233 mil (82%)64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 08/07/2022AND 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197664 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 25/05/2022AP 156 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1976113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 16/02/2022AND 8 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (63%)113 m²R$ 478.400R$ 4.234/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.916 m²
98 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 259,6 mi
~649 unidades de 94 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 2.931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
38 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.287/m² · 13 | R$ 2.287/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.819/m² · 3 | R$ 2.074/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.755/m² · 12 | R$ 3.800/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.793/m² · 9 | R$ 3.191/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.536/m² · 8 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.790/m² · 6 | R$ 3.616/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.479/m² · 7 | R$ 3.240/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.511/m² · 5 | R$ 3.431/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.681/m² · 6 | R$ 3.191/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.101/m² · 6 | R$ 4.101/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.845/m² · 10 | R$ 4.099/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.343/m² · 10 | R$ 4.343/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.094/m² · 4 | R$ 3.094/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.182/m² · 6 | R$ 4.100/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.933/m² · 4 | R$ 4.933/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3827%
- Sem financiamento informado10573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 27% | R$ 11,6 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 73% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20396%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Dação, permuta e outros onerosos52,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 96% | R$ 34 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 624 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,4% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 411.250R$ 4.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tte Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 201 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 5 | R$ 4.756/m² | R$ 328 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 342 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 468 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 933 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.720/m² | R$ 378 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 545 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 678 mil |
| Nº 132 | Casa | 7 | R$ 5.166/m² | R$ 663 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 12 | R$ 3.935/m² | R$ 449 mil |