Rua Tamandare, 977 (Liberdade)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.162/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.162/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 154 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.026/m²
Financiadas22%
- 20/07/2026APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 196537 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 19/06/2026APTO 1209Apartamento em condomínio · construído em 196537 m²R$ 154.000R$ 4.162/m²
- 09/03/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 122 mil (42%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 26/09/2025APTO 1412Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 185 mil (74%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 17/03/2025APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 1965MCMV · R$ 130 mil (50%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 20/03/2025APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 196543 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 05/02/2025APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 252.000R$ 4.667/m²
- 30/07/2024APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 31/07/2024APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido43 m²R$ 15.000—
- 03/06/2024APTO 1209Apartamento em condomínio · construído em 196537 m²R$ 229.000R$ 6.189/m²
- 25/04/2024APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 196543 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
- 27/03/2024APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 220 mil (73%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 17/10/2023APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 196546 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 19/09/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 195 mil (78%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 14/07/2023APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 54 mil (23%)50 m²R$ 238.000R$ 4.760/m²
- 14/06/2023APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 196543 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
- 16/05/2023APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 196537 m²R$ 125.976R$ 3.405/m²
- 26/04/2023APTO 1412Apartamento em condomínio · construído em 196543 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 07/02/2023APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 196542 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 23/01/2023APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 196547 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 14/09/2022APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 08/07/2022APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/05/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 19/05/2022APTO 1312Apartamento em condomínio · construído em 196543 m²R$ 177.038R$ 4.117/m²
- 04/03/2022APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (78%)43 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,4 mi
~295 unidades de 37 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 910 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
15 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.023/m² · 7 | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.278/m² · 4 | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | R$ 3.777/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.913/m² · 5 | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | R$ 3.981/m² · 7 | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.460/m² · 4 | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.003/m² · 4 | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.772/m² · 6 | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | R$ 4.372/m² · 5 | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.421/m² · 8 | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 3 | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | R$ 4.142/m² · 6 | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.085/m² · 8 | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.228/m² · 4 | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.933/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.162/m² · 3 | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.003/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.228/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1319%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado5278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 78% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8993%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Operações societárias22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 93% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 326 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 2.837 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 914 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9599%
- Comercial vertical11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 95 | 99% | R$ 15,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 614 mil |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Vaga de garagem | 71 | R$ 2.209/m² | R$ 53 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 589 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 22 | R$ 3.958/m² | R$ 447 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 487 mil |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2 mi |
| Nº 884 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.728/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1022 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 34.063/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1029 | Apartamento | 38 | R$ 4.947/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 38 | R$ 4.904/m² | R$ 573 mil |