Rua Tamandare, 1029 (Liberdade)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.947/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 381 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.947/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 383 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 381 mil
Mediana da listaR$ 3.397/m²
Financiadas26%
- 08/07/2026APT 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 199075,95% transferidoc/ vaga77 m²R$ 381.000—
- 08/07/2026APT 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 199024,05% transferidoc/ vaga77 m²R$ 42.000—
- 16/12/2024APT 137 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
- 24/10/2024AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga77 m²R$ 160.000—
- 27/08/2024APT 144 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga77 m²R$ 343.000R$ 4.455/m²
- 12/06/2024APT 118 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 232 mil (68%)c/ vaga78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 11/03/2024AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 206 mil (84%)c/ vaga77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 11/03/2024AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 19900,12% transferidoc/ vaga77 m²R$ 30.000—
- 27/11/2023AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 02/05/2023AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 16/05/2023AP 66 E BXApartamento em condomínio · construído em 199076,27% transferidoc/ vaga78 m²R$ 280.000—
- 16/05/2023AP 66 E BXApartamento em condomínio · construído em 199023,73% transferidoc/ vaga78 m²R$ 25.000—
- 16/03/2023AP 66 E BXApartamento em condomínio · construído em 19905% transferidoc/ vaga78 m²R$ 33.000—
- 30/03/2023AP 27 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/02/2023APT 133 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga77 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 17/11/2022AP 66 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 26/08/2022AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga77 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 24/03/2022AP 68 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 01/02/2022APT 134 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 14/01/2022AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 15/12/2021AP 108 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 29/10/2021AP 26 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 18/08/2021AP 75 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 16/07/2021APT 147 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (66%)c/ vaga78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 30/06/2021AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.912 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,9 mi
~363 unidades de 77 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.057 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 624/m² · 4 | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | R$ 455/m² · 5 | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.517/m² · 4 | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.128/m² · 6 | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.799/m² · 4 | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.407/m² · 4 | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 624/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 455/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- Sem financiamento informado3274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 74% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5781%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos913%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 81% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 36 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 174 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 88 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 13% | R$ 361 mil |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Vaga de garagem | 71 | R$ 2.209/m² | R$ 53 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 589 mil |
| Nº 768 | Apartamento | 22 | R$ 3.958/m² | R$ 447 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 487 mil |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 10.962/m² | R$ 2 mi |
| Nº 884 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.728/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 78 | R$ 4.162/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1022 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 34.063/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 38 | R$ 4.904/m² | R$ 573 mil |