Rua Tamandare, 71 (Liberdade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.480/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.480/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 385 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.114/m²
Financiadas—
- 12/01/2026AP 8 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 195579 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 02/02/2023APTO.03Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 294 mil (79%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 16/12/2021AP 4 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 100 mil (33%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 14/07/2021AP 8 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 250 mil (74%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 26/03/2012AP 4 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 105 mil (73%)86 m²R$ 145.000R$ 1.686/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~11 unidades de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.161/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.686/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.036/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.727/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 3.259/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 3.831/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 5.013/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.570/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.900/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 4.637/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 2 | R$ 3.300/m² | R$ 290 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 653/m² | R$ 606 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 4 | R$ 2.480/m² | R$ 201 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 455 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 5 | R$ 3.407/m² | R$ 378 mil |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 11.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 249 | Loja | 2 | R$ 2.217/m² | R$ 787 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 75 | R$ 5.169/m² | R$ 223 mil |