Rua Tamandare, 471 (Liberdade)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.936/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
102 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.936/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 458 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas58%
  1. 24/02/2025A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  2. 10/01/2025APTO 5 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
  3. 09/10/2024A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 351 mil (76%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
  4. 30/11/2022A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 188 mil (57%)57 m²R$ 329.000R$ 5.772/m²
  5. 08/07/2022APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (66%)57 m²R$ 218.000R$ 3.825/m²
  6. 14/09/2021APTO 5 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (70%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  7. 22/04/2021A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  8. 13/03/2020A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 138.000R$ 3.366/m²
  9. 10/01/2020A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 358 mil (68%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
  10. 11/01/2019A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
  11. 01/09/2017A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  12. 31/07/2015A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 189.013R$ 1.817/m²
  13. 17/12/2014A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido102 m²R$ 37.600—
  14. 17/02/2014A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
  15. 21/05/2013A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
  16. 14/11/2012A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 185.000R$ 1.814/m²
  17. 27/09/2012A1 S13Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  18. 13/07/2012A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido105 m²R$ 150.000—
  19. 26/06/2012A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
  20. 19/07/2011APTO 4 TERREApartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
  21. 21/02/2011A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
738 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~59 unidades de 102 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.681/m² · 2R$ 2.161/m² · 39
2012R$ 1.814/m² · 3R$ 2.653/m² · 35
2013R$ 1.154/m² · 1R$ 3.036/m² · 19
2014R$ 577/m² · 1R$ 3.727/m² · 34
2015R$ 1.817/m² · 1R$ 3.259/m² · 24
2016—R$ 3.397/m² · 19
2017R$ 2.105/m² · 1R$ 3.039/m² · 36
2018—R$ 3.831/m² · 25
2019R$ 1.429/m² · 1R$ 3.971/m² · 31
2020R$ 4.231/m² · 2R$ 3.929/m² · 37
2021R$ 4.332/m² · 2R$ 5.013/m² · 100
2022R$ 4.798/m² · 2R$ 4.570/m² · 44
2023—R$ 4.556/m² · 48
2024R$ 4.423/m² · 1R$ 4.900/m² · 39
2025R$ 5.400/m² · 2R$ 5.000/m² · 36
2026—R$ 4.637/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.681/m²
20123 vendas · R$ 1.814/m²
20131 vendas · R$ 1.154/m²
20141 vendas · R$ 577/m²
20151 vendas · R$ 1.817/m²
20171 vendas · R$ 2.105/m²
20191 vendas · R$ 1.429/m²
20202 vendas · R$ 4.231/m²
20212 vendas · R$ 4.332/m²
20222 vendas · R$ 4.798/m²
20241 vendas · R$ 4.423/m²
20252 vendas · R$ 5.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado750%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 278 mil

Calculadora

R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tamandare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 386Casa1R$ 7.775/m²R$ 2,3 mi
Nº 392Casa1R$ 14.075/m²R$ 2 mi
Nº 398Galpão, indústria e serviços1R$ 10.592/m²R$ 3,1 mi
Nº 416Terreno2R$ 5.050/m²R$ 1,2 mi
Nº 426Casa1R$ 14.420/m²R$ 1,5 mi
Nº 428Galpão, indústria e serviços1R$ 15.382/m²R$ 1,6 mi
Nº 434Casa1R$ 14.148/m²R$ 1,5 mi
Nº 448Apartamento20R$ 4.354/m²R$ 278 mil
Nº 525Apartamento8R$ 3.940/m²R$ 474 mil
Nº 556Prédio inteiro1R$ 4.652/m²R$ 3,2 mi

Ver a Rua Tamandare completa →