Rua S Paulo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 170 compras e vendas na Rua S Paulo, na Liberdade, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.469/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 512, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.469/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 170
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.469/m²10 vendas · mediana R$ 191 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 215 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.938/m² – R$ 3.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas14%
- 26/12/2025Rua S Paulo, 512AP 21 AN2Apartamento em condomínio · construído em 197764 m²R$ 179.000R$ 2.797/m²
- 29/12/2025Rua S Paulo, 530AP-77Apartamento em condomínio · construído em 198046 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 05/09/2025Rua S Paulo, 137139 AP 4AApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 114 mil (59%)70 m²R$ 192.000R$ 2.743/m²
- 20/06/2025Rua S Paulo, 512AP16 AN1Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 25/06/2025Rua S Paulo, 530AP-68 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 198046 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 17/02/2025Rua S Paulo, 470AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 140 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 176.000R$ 2.228/m²
- 05/11/2024Rua S Paulo, 512AP 26 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 176 mil (80%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 25/10/2024Rua S Paulo, 512AP 85 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 95 mil (50%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 10/09/2024Rua S Paulo, 512AP.54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197749 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido58 m²R$ 35.850—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido58 m²R$ 35.850—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido58 m²R$ 35.850—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido58 m²R$ 35.850—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido58 m²R$ 35.850—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido58 m²R$ 35.850—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.500—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
- 21/03/2024Rua S Paulo, 217AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido54 m²R$ 33.350—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
22 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.768/m² · 16 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.214/m² · 22 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 1.513/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 10 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.368/m² · 6 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 1.809/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 1.565/m² · 3 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 2.969/m² · 9 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 5 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.027/m² · 4 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.165/m² · 4 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.011/m² · 6 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.011/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969137,7%
- Anos 708047%
- Anos 807544%
- 2000–200910,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 7,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 80 | 47% | R$ 13,3 mi |
| Anos 80 | 75 | 44% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2121%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Sem financiamento informado7778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 192 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 78% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16094%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas52,9%
- Operações societárias31,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 94% | R$ 20,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 116 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,9% | R$ 771 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,8% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15491%
- Residencial horizontal52,9%
- Comercial vertical21,2%
- Comercial horizontal21,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria63,5%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 154 | 91% | R$ 18,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,9% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,2% | R$ 430 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 618 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 3,5% | R$ 978 mil |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 215.091R$ 3.469/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 922 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 181 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 878 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 3.884/m² | R$ 420 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 8 | R$ 3.993/m² | R$ 280 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.586/m² | R$ 643 mil |
| Nº 214 | Hotel e flat | 1 | R$ 388/m² | R$ 53 mil |
| Nº 241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Terreno | 1 | R$ 822/m² | R$ 147 mil |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 845 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 311 mil |
| Nº 319 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 636 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 392 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 9 | R$ 2.696/m² | R$ 205 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 45 | R$ 3.469/m² | R$ 201 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 31 | R$ 3.818/m² | R$ 171 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Paulo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Paulo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Paulo é de R$ 3.469/m², 30% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Paulo?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua S Paulo vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Paulo?
É o nº 512, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Paulo?
A Prefeitura registrou 170 compras e vendas na Rua S Paulo, na Liberdade, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.