Rua S Paulo, 470 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.696/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.696/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 205 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.469/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.938/m² – R$ 3.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 1.624/m²
Financiadas29%
- 17/02/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 140 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 176.000R$ 2.228/m²
- 09/11/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga79 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 05/07/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 197725% transferidoc/ vaga79 m²R$ 30.000—
- 21/11/2016AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 135 mil (90%)c/ vaga76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 12/09/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga76 m²R$ 125.000R$ 1.645/m²
- 27/01/2016AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga76 m²R$ 50.000R$ 658/m²
- 25/09/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga79 m²R$ 126.700R$ 1.604/m²
- 12/07/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga76 m²R$ 115.000R$ 1.513/m²
- 28/02/2012AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 96 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 20/02/2012AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga79 m²R$ 72.000R$ 911/m²
- 14/01/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 105 mil (78%)c/ vaga79 m²R$ 135.000R$ 1.709/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
272 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~7 unidades de 79 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.768/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 2.214/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 1.513/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.030/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.645/m² · 3 | R$ 1.809/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.565/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.742/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.589/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.969/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.027/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.165/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 326 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 502 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 116 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 215.091R$ 3.469/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Hotel e flat | 1 | R$ 388/m² | R$ 53 mil |
| Nº 241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Terreno | 1 | R$ 822/m² | R$ 147 mil |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 845 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 311 mil |
| Nº 319 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 636 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 392 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 45 | R$ 3.469/m² | R$ 201 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 31 | R$ 3.818/m² | R$ 171 mil |