Rua Pais de Andrade, 301 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.197/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.197/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 427 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.762/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.274/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 4.591/m²
Financiadas33%
- 20/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1955MCMV · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 23/12/2025APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 195590 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 18/07/2023APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 195590 m²R$ 35.000R$ 389/m²
- 08/11/2021APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 383 mil (85%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 15/09/2020APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 195595 m²R$ 573.861R$ 6.041/m²
- 31/08/2018AN 5 AP 504Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 28/11/2017APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 30/09/2016AP 303Apartamento em condomínio · construído em 195563 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 10/07/2015AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 130 mil (50%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 23/09/2014AN 5 AP 503Apartamento em condomínio · construído em 195590 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
908 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~37 unidades de 90 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 762/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.041/m² · 1 | R$ 6.041/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2023 | R$ 389/m² · 1 | — |
| 2024 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.826/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 710 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 565.923R$ 4.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pais de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 775 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 942 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 7.178/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Casa | 4 | R$ 7.073/m² | R$ 990 mil |
| Nº 314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 550 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 521 mil |
| Nº 374 | Casa | 6 | R$ 11.095/m² | R$ 888 mil |
| Nº 379 | Outros | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 5 | R$ 4.965/m² | R$ 319 mil |