Rua Pais de Andrade, 204 (Liberdade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.073/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.073/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 990 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.939/m² – R$ 4.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.911/m²
Financiadas—
- 26/03/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (57%)140 m²R$ 960.000R$ 6.857/m²
- 02/09/2025CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 662.000R$ 4.729/m²
- 16/09/2024CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 1.255.000R$ 8.964/m²
- 19/07/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (75%)140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 990 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.274/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.219/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.625/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.237/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.811/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.583/m² · 2 |
| 2022 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.423/m² · 5 |
| 2024 | R$ 8.964/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 3.339/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.964/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 520.000R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pais de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.615/m² | R$ 961 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 6.928/m² | R$ 831 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 641 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 4.733/m² | R$ 459 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 603 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 775 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 942 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 7.178/m² | R$ 1 mi |