Rua Pais de Andrade, 419 (Liberdade)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.965/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.965/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 319 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.762/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.274/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.196/m²
Financiadas—
- 16/05/2025A1 EDICULAApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 168 mil (67%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 19/11/2024APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (75%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 23/12/2013APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1955130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195159 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 16/02/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 195595 m²R$ 75.000R$ 789/m²
- 20/01/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195186 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 762/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.041/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.826/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas222%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 420 mil |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 565.923R$ 4.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pais de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 521 mil |
| Nº 374 | Casa | 6 | R$ 11.095/m² | R$ 888 mil |
| Nº 379 | Outros | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 587 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 4.184/m² | R$ 921 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 662 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 947 mil |
| Nº 468 | Casa | 3 | R$ 6.198/m² | R$ 682 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 738 mil |
| Nº 485 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 843 mil |