Rua José Getúlio, 474 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.770/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 785 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.770/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.638/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.641/m²
Financiadas20%
- 31/07/2025AP 12 E BX 02Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 785.000R$ 3.811/m²
- 28/06/2021AP 102 E BX 20Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 1.400.000R$ 6.796/m²
- 23/04/2021AP 132 E BX 26Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 40 mil (5%)c/ vaga165 m²R$ 840.000R$ 5.091/m²
- 07/12/2015AP 31 E BX 5Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
- 21/07/2015AP 21 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
- 13/05/2014AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 725.000R$ 3.519/m²
- 04/11/2011AP 62 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 450.000R$ 2.184/m²
- 05/09/2011AP 12 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 446.500R$ 2.167/m²
- 09/08/2011AP 21 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga206 m²R$ 430.000R$ 2.087/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
969 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~37 unidades de 206 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 629 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
5% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.109/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.762/m² · 2 | R$ 3.473/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.707/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.476/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.557/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.657/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.944/m² · 2 | R$ 4.665/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 4.639/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 5.582/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 321.383R$ 5.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Getúlio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Sala | 7 | R$ 2.257/m² | R$ 160 mil |
| Nº 376 | Loja | 2 | R$ 8.407/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 554 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 12 | R$ 4.347/m² | R$ 726 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 14 | R$ 4.975/m² | R$ 758 mil |
| Nº 506 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.058/m² | R$ 96 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 5.436/m² | R$ 614 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 11 | R$ 5.976/m² | R$ 777 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 8 | R$ 4.945/m² | R$ 1,2 mi |