Rua José Getúlio, 442 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.347/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.347/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 726 mil (167 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.638/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 6.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 788 mil
Mediana da listaR$ 3.308/m²
Financiadas38%
- 22/07/2025AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
- 16/04/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 372 mil (65%)c/ vaga167 m²R$ 575.000R$ 3.443/m²
- 06/07/2023AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga167 m²R$ 415.000—
- 29/08/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 788.000R$ 4.719/m²
- 07/12/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 162.302R$ 972/m²
- 22/10/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200441,66% transferidoSFH · R$ 390 mil (74%)c/ vaga167 m²R$ 530.000—
- 22/10/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200441,66% transferidoc/ vaga167 m²R$ 3.744—
- 18/01/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 22/10/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 110 mil (33%)c/ vaga167 m²R$ 330.029—
- 05/05/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 422 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 03/04/2019AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 421 mil (67%)c/ vaga167 m²R$ 630.000R$ 3.772/m²
- 28/04/2017AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 24/12/2015AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 20/03/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (19%)c/ vaga167 m²R$ 625.000R$ 3.743/m²
- 11/04/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 10/11/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga167 m²R$ 220.000R$ 1.317/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
588 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~33 unidades de 167 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.317/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 3.109/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.473/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.707/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 38 |
| 2020 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 4.657/m² · 41 |
| 2021 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 4.665/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.491/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 5.582/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 321.383R$ 5.638/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Getúlio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Apartamento | 5 | R$ 3.810/m² | R$ 758 mil |
| Nº 360 | Sala | 7 | R$ 2.257/m² | R$ 160 mil |
| Nº 376 | Loja | 2 | R$ 8.407/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 554 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 14 | R$ 4.975/m² | R$ 758 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 9 | R$ 5.770/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 506 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.058/m² | R$ 96 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 5.436/m² | R$ 614 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 11 | R$ 5.976/m² | R$ 777 mil |