Rua Apeninos, 471 (Liberdade)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.099/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 357 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.099/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 448 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.257/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.932/m² – R$ 5.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.104/m²
Financiadas25%
- 05/03/2026AP123 E VG28 1SSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga115 m²R$ 357.000R$ 3.104/m²
- 20/08/2025AP 94 E VG16/2SSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 16/07/2025AP 21 E VG08/2SSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 21/05/2025AP 62 E VG09/1SSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 08/05/2024AP 101 EVG17/2SSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga117 m²R$ 395.000R$ 3.376/m²
- 11/03/2022AP 71 E VG13/1SSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 18/05/2021AP 31 E VG13/2SSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 259 mil (63%)c/ vaga91 m²R$ 410.000R$ 4.505/m²
- 18/01/2021AP 93 E VG15Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 28/08/2019AP 25 E VG12Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 01/03/2019AP 32 E VG14Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 20/06/2017AP 32 E VG14Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 23/06/2017AP125 E VG30Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 26/08/2016AP 82 E VG23Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 23/03/2015AP 45 E VG30Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 323 mil (83%)c/ vaga98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 16/03/2015AP113 E VG07Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 58.178R$ 524/m²
- 13/01/2015AP102 E VG18Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 28/08/2014AP 101 EVG17Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga117 m²R$ 339.000R$ 2.897/m²
- 18/06/2014AP 31 E VG13Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 213 mil (82%)c/ vaga91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 31/12/2013AP54 E VG 04Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga87 m²R$ 90.000R$ 1.034/m²
- 29/05/2013AP 93 E VG15Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 11/03/2013AP 22 E VG09Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 13/02/2013AP 15 E VG05Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga93 m²R$ 212.000R$ 2.280/m²
- 13/02/2013AP 15 E VG05Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga93 m²R$ 1.060R$ 11/m²
- 23/05/2012AP74 E VG20Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga88 m²R$ 305.500R$ 3.472/m²
- 30/03/2012AP 14 E VG04Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.217 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,8 mi
~100 unidades de 115 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.030 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.299/m² · 3 | R$ 1.871/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 3.554/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 5 | R$ 2.542/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 3.744/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.840/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.224/m² · 2 | R$ 4.220/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.362/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.240/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 4.647/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2974%
- Execuções, leilões e retomadas513%
- Operações societárias25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 74% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 752 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 894 mil |
Calculadora
R$ 442.778R$ 4.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Sala | 68 | R$ 4.267/m² | R$ 243 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 504 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 840 mil |
| Nº 429 | Sala | 93 | R$ 5.552/m² | R$ 483 mil |
| Nº 485 | Sala | 55 | R$ 3.676/m² | R$ 291 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 19 | R$ 6.104/m² | R$ 491 mil |
| Nº 534 | Terreno | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 536 | Terreno | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 542 | Terreno | 1 | R$ 12.692/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 558 mil |