Rua Alabastro (Liberdade)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Alabastro, na Liberdade, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.676/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.676/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 86
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 561 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.676/m²8 vendas · mediana R$ 616 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 561 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.095/m² – R$ 5.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.760/m²
Financiadas56%
- 12/08/2026Rua Alabastro, 428APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 860.000R$ 6.667/m²
- 11/05/2026Rua Alabastro, 55AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 263 mil (75%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 28/03/2025Rua Alabastro, 55AP 41A1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 18/12/2024Rua Alabastro, 187AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga394 m²R$ 1.465.000R$ 3.718/m²
- 13/11/2024Rua Alabastro, 428APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (67%)128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 29/05/2024Rua Alabastro, 55AP.81 A1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (33%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 13/05/2024Rua Alabastro, 55AP 23 C1Apartamento em condomínio · construído em 199611,11% transferido119 m²R$ 63.000—
- 07/11/2023Rua Alabastro, 55AP 42 B1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 403 mil (79%)110 m²R$ 513.000R$ 4.664/m²
- 06/10/2023Rua Alabastro, 55AP 71AApartamento em condomínio · construído em 1996120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 27/07/2023Rua Alabastro, 262AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (32%)c/ vaga364 m²R$ 1.250.000R$ 3.434/m²
- 06/07/2023Rua Alabastro, 55AP 121 A1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (27%)120 m²R$ 545.000R$ 4.542/m²
- 12/08/2022Rua Alabastro, 187AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga394 m²R$ 1.485.000R$ 3.769/m²
- 19/08/2022Rua Alabastro, 428APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 12/05/2022Rua Alabastro, 187APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (85%)394 m²R$ 1.200.000R$ 3.046/m²
- 25/05/2022Rua Alabastro, 55AP 41A1Apartamento em condomínio · construído em 1996120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 25/11/2021Rua Alabastro, 428APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (63%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 27/04/2021Rua Alabastro, 55AP 61A1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (67%)120 m²R$ 508.000R$ 4.233/m²
- 13/04/2021Rua Alabastro, 55AP 92BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (74%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 23/09/2020Rua Alabastro, 428APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (75%)137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 20/12/2019Rua Alabastro, 187AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (17%)c/ vaga394 m²R$ 1.190.000R$ 3.020/m²
- 06/02/2019Rua Alabastro, 187AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga394 m²R$ 800.000R$ 2.030/m²
- 21/08/2018Rua Alabastro, 428APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 653.300R$ 9.333/m²
- 28/05/2018Rua Alabastro, 262AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga364 m²R$ 1.425.000R$ 3.915/m²
- 09/02/2018Rua Alabastro, 428APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 14/11/2017Rua Alabastro, 55AP 91AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (33%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
23 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.083/m² · 5 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.101/m² · 7 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 5.581/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.545/m² · 3 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.968/m² · 4 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 4.804/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,6%
- Anos 703643%
- Anos 8078,3%
- Anos 903744%
- 2000–200911,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,6% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 36 | 43% | R$ 28,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 8,3% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 37 | 44% | R$ 19,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2347%
- Sem financiamento informado2653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 47% | R$ 17,6 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 53% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7891%
- Cessões de direitos22,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 91% | R$ 53,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,3% | R$ 575 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6070%
- Residencial horizontal2428%
- Terreno22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 70% | R$ 35,5 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 28% | R$ 23,1 mi |
| Terreno | 2 | 2,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 561.090R$ 4.676/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alabastro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 33.287/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 24 | R$ 4.097/m² | R$ 492 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 7 | R$ 4.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 2 | R$ 6.129/m² | R$ 702 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 5 | R$ 5.629/m² | R$ 2 mi |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.606/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 8.060/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 6.988/m² | R$ 901 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 7.006/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 346 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 346 mil |
| Nº 467 | Terreno | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 477 | Terreno | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alabastro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alabastro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alabastro é de R$ 4.676/m², 6% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alabastro?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Alabastro vale cerca de R$ 561 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alabastro?
É o nº 55, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alabastro?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Alabastro, na Liberdade, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.