Rua Alabastro, 428 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.988/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 901 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.988/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 901 mil (129 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.676/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.095/m² – R$ 5.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.328/m²
Financiadas40%
- 12/08/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 860.000R$ 6.667/m²
- 13/11/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (67%)128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 19/08/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 25/11/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (63%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 23/09/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (75%)137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 21/08/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 653.300R$ 9.333/m²
- 09/02/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 15/05/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (24%)136 m²R$ 880.000R$ 6.471/m²
- 15/05/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 2.155R$ 16/m²
- 09/11/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 18/09/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (47%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 28/04/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 437 mil (81%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 27/09/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 389 mil (79%)122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.900 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~23 unidades de 129 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.521/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 3.101/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2018 | R$ 7.457/m² · 2 | R$ 5.581/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 5.328/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.545/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.891/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.804/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.457/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 561.090R$ 4.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alabastro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 8.060/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 7.006/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 346 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 346 mil |
| Nº 467 | Terreno | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 477 | Terreno | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,3 mi |