Rua Alabastro, 262 (Liberdade)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.629/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
364 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.629/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (364 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.676/m²
Unidade típica
R$ 561 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.095/m² – R$ 5.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.434/m²
Financiadas—
  1. 27/07/2023AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (32%)c/ vaga364 m²R$ 1.250.000R$ 3.434/m²
  2. 28/05/2018AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga364 m²R$ 1.425.000R$ 3.915/m²
  3. 25/02/2014AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga364 m²R$ 1.500.000R$ 4.121/m²
  4. 26/12/2013AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga364 m²R$ 1.150.000R$ 3.159/m²
  5. 12/06/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga364 m²R$ 700.000R$ 1.923/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.231 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,8 mi
~36 unidades de 364 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.158 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.521/m² · 2
2012—R$ 3.000/m² · 7
2013R$ 2.541/m² · 2R$ 3.083/m² · 5
2014R$ 4.121/m² · 1R$ 3.101/m² · 7
2015—R$ 3.315/m² · 2
2016—R$ 4.167/m² · 1
2017—R$ 3.750/m² · 3
2018R$ 3.915/m² · 1R$ 5.581/m² · 3
2019—R$ 2.525/m² · 2
2020—R$ 5.328/m² · 1
2021—R$ 3.545/m² · 3
2022—R$ 3.968/m² · 4
2023R$ 3.434/m² · 1R$ 4.000/m² · 4
2024—R$ 4.583/m² · 3
2025—R$ 3.750/m² · 1
2026—R$ 4.804/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013201420182023
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.541/m²
20141 vendas · R$ 4.121/m²
20181 vendas · R$ 3.915/m²
20231 vendas · R$ 3.434/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado150%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas229%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 561.090R$ 4.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alabastro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa1R$ 6.545/m²R$ 1 mi
Nº 187Apartamento7R$ 4.149/m²R$ 1,6 mi
Nº 220Apartamento2R$ 6.129/m²R$ 702 mil
Nº 257Casa1R$ 6.693/m²R$ 1,2 mi
Nº 296Prédio inteiro1R$ 10.606/m²R$ 1,5 mi
Nº 338Casa1R$ 7.689/m²R$ 2,4 mi
Nº 368Casa2R$ 8.060/m²R$ 1,7 mi
Nº 428Apartamento12R$ 6.988/m²R$ 901 mil
Nº 440Casa2R$ 7.006/m²R$ 1,4 mi
Nº 449Casa2R$ 4.319/m²R$ 346 mil

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