Rua Sales Junior (Lapa)
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Sales Junior, na Lapa, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.716/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.716/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 146
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 3 mi
- ~440 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.716/m²6 vendas · mediana R$ 3 mi (440 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3 mi
~440 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.632/m² – R$ 7.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.365/m²
Financiadas6%
- 17/08/2026Rua Sales Junior, 171AP 101 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga466 m²R$ 1.900.000R$ 4.077/m²
- 23/07/2026Rua Sales Junior, 285AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.770.000R$ 6.295/m²
- 27/04/2026Rua Sales Junior, 171AP 131 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga466 m²R$ 1.600.000R$ 3.433/m²
- 12/03/2026Rua Sales Junior, 285AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.140.000R$ 7.136/m²
- 21/01/2026Rua Sales Junior, 285AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.400.000R$ 7.727/m²
- 27/10/2025Rua Sales Junior, 285AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 2,6 mi (80%)c/ vaga440 m²R$ 3.300.000R$ 7.500/m²
- 29/05/2025Rua Sales Junior, 285AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.451.250R$ 5.571/m²
- 20/02/2025Rua Sales Junior, 423APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993314 m²R$ 1.030.000R$ 3.280/m²
- 28/05/2024Rua Sales Junior, 285AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.150.000R$ 7.159/m²
- 23/10/2023Rua Sales Junior, 423APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1993314 m²R$ 1.773.310R$ 5.647/m²
- 26/10/2023Rua Sales Junior, 357AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 10/08/2023Rua Sales Junior, 171AP 41 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga466 m²R$ 1.770.000R$ 3.798/m²
- 23/05/2023Rua Sales Junior, 171AP 91 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga466 m²R$ 2.500.000R$ 5.365/m²
- 28/04/2023Rua Sales Junior, 171AP 121 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga466 m²R$ 1.000.000—
- 28/04/2023Rua Sales Junior, 171AP 121 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga466 m²R$ 1.000.000—
- 31/03/2023Rua Sales Junior, 285AP 212 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.170.000R$ 7.205/m²
- 07/12/2022Rua Sales Junior, 285AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.050.000R$ 6.932/m²
- 21/11/2022Rua Sales Junior, 285AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.000.000R$ 6.818/m²
- 12/05/2022Rua Sales Junior, 423APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1993314 m²R$ 1.320.000R$ 4.204/m²
- 01/04/2022Rua Sales Junior, 285AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.650.000R$ 6.023/m²
- 22/12/2021Rua Sales Junior, 285AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.500.000R$ 5.682/m²
- 19/11/2021Rua Sales Junior, 423APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1993314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
- 19/08/2021Rua Sales Junior, 285AP 222 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga808 m²R$ 3.470.000R$ 4.295/m²
- 22/07/2021Rua Sales Junior, 285AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.550.000R$ 5.795/m²
- 22/06/2021Rua Sales Junior, 285AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.050.000R$ 4.659/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.010/m² · 5 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 2.690/m² · 14 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 5.360/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 5.716/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.739/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.877/m² · 8 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.420/m² · 4 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.365/m² · 5 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 7.159/m² · 1 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.571/m² · 3 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.295/m² · 5 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.716/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.739/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.420/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.159/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691812%
- Anos 7074,8%
- Anos 801611%
- Anos 904632%
- 2000–20095336%
- 2010 em diante64,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 12% | R$ 18,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 4,8% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 11% | R$ 19,8 mi |
| Anos 90 | 46 | 32% | R$ 19 mi |
| 2000–2009 | 53 | 36% | R$ 79,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 4,1% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,3%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado7092%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,3% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 730 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 92% | R$ 98,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13391%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias42,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos64,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 91% | R$ 141,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 418 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,7% | R$ 967 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9968%
- Residencial horizontal3323%
- Comercial horizontal10,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,1%
- Outras106,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 99 | 68% | R$ 113,1 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 23% | R$ 29,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,1% | R$ 3,2 mi |
| Outras | 10 | 6,8% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 2.955.000R$ 6.716/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sales Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 4.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 11.783/m² | R$ 872 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 36 | R$ 7.318/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 5.305/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 982 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 837 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 688 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 4 | R$ 5.403/m² | R$ 935 mil |
| Nº 423 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.168/m² | R$ 101 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 18.953/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 523 | Outros | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 13.345/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 21.987/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 574 | Casa | 3 | R$ 5.110/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 11.822/m² | R$ 2 mi |
| Nº 591 | Casa | 3 | R$ 14.654/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 604 | Prédio inteiro | 1 | R$ 797/m² | R$ 138 mil |
| Nº 609 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.345/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 12.034/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 628 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 780 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 412 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sales Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sales Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sales Junior é de R$ 6.716/m², 14% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sales Junior?
Um apartamento típico de 440 m² na Rua Sales Junior vale cerca de R$ 3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sales Junior?
É o nº 285, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sales Junior?
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Sales Junior, na Lapa, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.