Rua Sales Junior, 285 (Lapa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.318/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
440 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.318/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 3,2 mi (440 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.716/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~440 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.632/m² – R$ 7.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 4.739/m²
Financiadas5%
  1. 23/07/2026AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.770.000R$ 6.295/m²
  2. 12/03/2026AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.140.000R$ 7.136/m²
  3. 21/01/2026AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.400.000R$ 7.727/m²
  4. 27/10/2025AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 2,6 mi (80%)c/ vaga440 m²R$ 3.300.000R$ 7.500/m²
  5. 29/05/2025AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.451.250R$ 5.571/m²
  6. 28/05/2024AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.150.000R$ 7.159/m²
  7. 31/03/2023AP 212 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.170.000R$ 7.205/m²
  8. 07/12/2022AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.050.000R$ 6.932/m²
  9. 21/11/2022AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 3.000.000R$ 6.818/m²
  10. 01/04/2022AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.650.000R$ 6.023/m²
  11. 22/12/2021AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.500.000R$ 5.682/m²
  12. 19/08/2021AP 222 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga808 m²R$ 3.470.000R$ 4.295/m²
  13. 22/07/2021AP 42 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.550.000R$ 5.795/m²
  14. 22/06/2021AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.050.000R$ 4.659/m²
  15. 30/06/2021AP 222 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga808 m²R$ 836.444R$ 1.035/m²
  16. 25/05/2021AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.500.000R$ 5.682/m²
  17. 30/04/2021AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 560.624R$ 1.274/m²
  18. 04/11/2019AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.200.000R$ 5.000/m²
  19. 03/05/2018AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.085.000R$ 4.739/m²
  20. 30/05/2018AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga440 m²R$ 1.400.000—
  21. 21/05/2015AP 202 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.530.000R$ 5.750/m²
  22. 24/03/2015AP 112 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.500.000R$ 5.682/m²
  23. 11/04/2014AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.475.000R$ 5.625/m²
  24. 21/10/2013AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 2.300.000R$ 5.227/m²
  25. 29/10/2013AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga440 m²R$ 1.114.668R$ 2.533/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.512 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325,2 mi
~101 unidades de 440 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.143 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.591/m² · 3R$ 1.591/m² · 3
2012R$ 2.216/m² · 4R$ 3.010/m² · 5
2013R$ 2.210/m² · 10R$ 2.690/m² · 14
2014R$ 5.625/m² · 1R$ 5.360/m² · 2
2015R$ 5.716/m² · 2R$ 5.716/m² · 2
2018R$ 4.739/m² · 1R$ 4.739/m² · 1
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 5.096/m² · 2
2020—R$ 3.562/m² · 2
2021R$ 4.659/m² · 7R$ 4.877/m² · 8
2022R$ 6.818/m² · 3R$ 6.420/m² · 4
2023R$ 7.205/m² · 1R$ 5.365/m² · 5
2024R$ 7.159/m² · 1R$ 7.159/m² · 1
2025R$ 6.536/m² · 2R$ 5.571/m² · 3
2026R$ 7.136/m² · 3R$ 6.295/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas201320152019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.591/m²
20124 vendas · R$ 2.216/m²
201310 vendas · R$ 2.210/m²
20141 vendas · R$ 5.625/m²
20152 vendas · R$ 5.716/m²
20181 vendas · R$ 4.739/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20217 vendas · R$ 4.659/m²
20223 vendas · R$ 6.818/m²
20231 vendas · R$ 7.205/m²
20241 vendas · R$ 7.159/m²
20252 vendas · R$ 6.536/m²
20263 vendas · R$ 7.136/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado2195%R$ 52 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4095%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Operações societárias12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4095%R$ 77,9 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 418 mil
Operações societárias12,4%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 2.955.000R$ 6.716/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sales Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Apartamento5R$ 4.289/m²R$ 2 mi
Nº 242Casa1R$ 11.783/m²R$ 872 mil
Nº 296Casa1R$ 6.452/m²R$ 1,9 mi
Nº 314Casa2R$ 5.305/m²R$ 1,8 mi
Nº 320Casa1R$ 7.857/m²R$ 982 mil
Nº 334Casa1R$ 7.278/m²R$ 837 mil
Nº 344Casa1R$ 8.295/m²R$ 688 mil
Nº 357Apartamento4R$ 5.403/m²R$ 935 mil
Nº 423Vaga de garagem27R$ 3.168/m²R$ 101 mil
Nº 470Casa1R$ 18.953/m²R$ 1,5 mi

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