Rua Sales Junior, 357 (Lapa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 621 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.403/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 935 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 621 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.403/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 935 mil (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.716/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~440 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.632/m² – R$ 7.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.931/m²
Financiadas—
- 26/10/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 01/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987173 m²R$ 740.000R$ 4.277/m²
- 25/11/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 496 mil (80%)173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
- 11/02/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987173 m²R$ 460.000R$ 2.659/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
765 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~11 unidades de 173 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.591/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.659/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.360/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.716/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.739/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.096/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 3.562/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.420/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 5.365/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.159/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.295/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Residencial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 658 mil |
Calculadora
R$ 2.955.000R$ 6.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sales Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 11.783/m² | R$ 872 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 36 | R$ 7.318/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 5.305/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 982 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 837 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 688 mil |
| Nº 423 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.168/m² | R$ 101 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 18.953/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 523 | Outros | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 1,7 mi |