Rua Prsa Leopoldina (Lapa)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Prsa Leopoldina, na Lapa, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.286/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 389, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.286/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~341 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.972/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 976 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.931/m²
Financiadas23%
- 11/08/2026Rua Prsa Leopoldina, 424CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (33%)121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 08/07/2026Rua Prsa Leopoldina, 548CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (80%)140 m²R$ 1.275.000R$ 9.107/m²
- 15/05/2026Rua Prsa Leopoldina, 521CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 220 mil (17%)183 m²R$ 1.310.000R$ 7.158/m²
- 09/02/2026Rua Prsa Leopoldina, 468CasaResidência · construído em 197350% transferido101 m²R$ 650.000—
- 19/12/2025Rua Prsa Leopoldina, 554CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
- 28/11/2024Rua Prsa Leopoldina, 544CasaResidência · construído em 1996291 m²R$ 1.660.000R$ 5.704/m²
- 20/02/2024Rua Prsa Leopoldina, 450CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 910.000R$ 8.835/m²
- 09/01/2024Rua Prsa Leopoldina, 586CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 03/11/2023Rua Prsa Leopoldina, 604CasaResidência · construído em 1970204 m²R$ 1.620.000R$ 7.941/m²
- 04/10/2023Rua Prsa Leopoldina, 522CasaResidência · construído em 197012,5% transferido204 m²R$ 235.000—
- 26/09/2023Rua Prsa Leopoldina, 554CasaResidência · construído em 197012,5% transferido140 m²R$ 80.000—
- 03/07/2023Rua Prsa Leopoldina, 630CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 980.000R$ 8.448/m²
- 23/05/2023Rua Prsa Leopoldina, 446CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 890.000R$ 7.672/m²
- 12/12/2022Rua Prsa Leopoldina, 343CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (19%)231 m²R$ 1.310.000R$ 5.671/m²
- 29/11/2022Rua Prsa Leopoldina, 616CasaResidência · construído em 1959106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 14/10/2021Rua Prsa Leopoldina, 128CasaResidência · construído em 1964212 m²R$ 1.715.000R$ 8.090/m²
- 18/08/2021Rua Prsa Leopoldina, 200CasaResidência · construído em 1979189 m²R$ 1.550.000R$ 8.201/m²
- 01/06/2020Rua Prsa Leopoldina, 78CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 720 mil (59%)225 m²R$ 1.211.482R$ 5.384/m²
- 14/01/2020Rua Prsa Leopoldina, 521CasaResidência · construído em 1965183 m²R$ 1.370.000R$ 7.486/m²
- 30/09/2019Rua Prsa Leopoldina, 168CasaResidência · construído em 1970269 m²R$ 1.800.000R$ 6.691/m²
- 01/08/2019Rua Prsa Leopoldina, 398CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 1.295.000R$ 9.250/m²
- 26/02/2015Rua Prsa Leopoldina, 554CasaResidência · construído em 197033,34% transferido140 m²R$ 77.030—
- 09/05/2019Rua Prsa Leopoldina, 468CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 19/03/2018Rua Prsa Leopoldina, 596CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 747.000R$ 6.123/m²
- 08/12/2016Rua Prsa Leopoldina, 539CasaResidência · construído em 1975178 m²R$ 750.000R$ 4.213/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
8 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 3.849/m² · 4 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.449/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 6.395/m² · 3 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 6.123/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 6.691/m² · 3 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 6.435/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 8.145/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 6.373/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 7.941/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 6.066/m² · 3 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 7.158/m² · 3 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.123/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.691/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.145/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.941/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691519%
- Anos 703241%
- Anos 8022,6%
- Anos 901924%
- 2000–20091013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 19% | R$ 10,5 mi |
| Anos 70 | 32 | 41% | R$ 22,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,6% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 19 | 24% | R$ 15,7 mi |
| 2000–2009 | 10 | 13% | R$ 11,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4585%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 85% | R$ 42,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6683%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos810%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 83% | R$ 58,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 519 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 389 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 827 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 10% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2734%
- Residencial horizontal5164%
- Terreno22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 34% | R$ 25,2 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 64% | R$ 36,1 mi |
| Terreno | 2 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 976.093R$ 6.972/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Prsa Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.820/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 10.573/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 10.969/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.762/m² | R$ 2 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.952/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 7 | R$ 4.008/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 774 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 14.615/m² | R$ 2 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 10.482/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.618/m² | R$ 133 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 750 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 428 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 12.827/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 9.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 10.065/m² | R$ 1 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 9.727/m² | R$ 836 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 807 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 986 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 12.695/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 9.389/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 843 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 6 | R$ 5.226/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 596 | Casa | 2 | R$ 8.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 9.402/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 942 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 10.002/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 11.079/m² | R$ 953 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Prsa Leopoldina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Prsa Leopoldina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Prsa Leopoldina é de R$ 4.286/m², 27% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Prsa Leopoldina?
Um apartamento típico de 341 m² na Rua Prsa Leopoldina vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Prsa Leopoldina?
É o nº 389, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prsa Leopoldina?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Prsa Leopoldina, na Lapa, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.