Rua Prsa Leopoldina, 521 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.389/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.389/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.972/m²Unidade típica
R$ 976 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.322/m²
Financiadas—
- 15/05/2026CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 220 mil (17%)183 m²R$ 1.310.000R$ 7.158/m²
- 14/01/2020CasaResidência · construído em 1965183 m²R$ 1.370.000R$ 7.486/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.278/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.849/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.835/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.395/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.650/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.123/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.691/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.486/m² · 1 | R$ 6.435/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.145/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.373/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.941/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.066/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.786/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.158/m² · 1 | R$ 7.158/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.486/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 976.093R$ 6.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Prsa Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 10.065/m² | R$ 1 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 9.727/m² | R$ 836 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 807 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 986 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 12.695/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 843 mil |