Rua Ponta Pora (Lapa)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Ponta Pora, na Lapa, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.515/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 203, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.515/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 143
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 585 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.887/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.763/m² – R$ 9.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas15%
- 20/07/2026Rua Ponta Pora, 755CasaResidência · construído em 198775 m²R$ 1.385.800R$ 18.477/m²
- 15/05/2026Rua Ponta Pora, 753CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972224 m²R$ 1.238.400R$ 5.529/m²
- 15/05/2026Rua Ponta Pora, 739E 739 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973212 m²R$ 1.238.400R$ 5.842/m²
- 04/02/2026Rua Ponta Pora, 299CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995177 m²R$ 1.050.000R$ 5.932/m²
- 31/01/2026Rua Ponta Pora, 845CasaResidência · construído em 197667% transferido115 m²R$ 400.000—
- 05/07/2025Rua Ponta Pora, 1130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981267 m²R$ 1.464.436R$ 5.485/m²
- 25/06/2025Rua Ponta Pora, 442E 448Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949164 m²R$ 690.000R$ 4.207/m²
- 14/02/2025Rua Ponta Pora, 574CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197027,65% transferido80 m²R$ 3.193.809—
- 04/12/2024Rua Ponta Pora, 574CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 1.948.426R$ 24.355/m²
- 02/10/2024Rua Ponta Pora, 969CasaResidência · construído em 1980165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
- 13/08/2024Rua Ponta Pora, 1123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194933,33% transferido198 m²R$ 291.169—
- 31/10/2023Rua Ponta Pora, 755CasaResidência · construído em 198775 m²R$ 930.000R$ 12.400/m²
- 21/06/2023Rua Ponta Pora, 630CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973116 m²R$ 1.100.000R$ 9.483/m²
- 21/06/2023Rua Ponta Pora, 361CasaResidência · construído em 1970141 m²R$ 690.000R$ 4.894/m²
- 16/06/2023Rua Ponta Pora, 430CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949227 m²R$ 630.000R$ 2.775/m²
- 25/05/2023Rua Ponta Pora, 815CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975238 m²R$ 1.135.000R$ 4.769/m²
- 10/03/2023Rua Ponta Pora, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 29/08/2022Rua Ponta Pora, 148CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 385 mil (79%)161 m²R$ 485.000R$ 3.012/m²
- 30/06/2022Rua Ponta Pora, 999CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 710 mil (67%)291 m²R$ 1.060.000R$ 3.643/m²
- 30/04/2022Rua Ponta Pora, 523CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido243 m²R$ 420.000—
- 21/02/2022Rua Ponta Pora, 416CasaResidência · construído em 1985166 m²R$ 543.271R$ 3.273/m²
- 18/01/2022Rua Ponta Pora, 382CasaResidência · construído em 196970 m²R$ 1.030.000R$ 14.714/m²
- 18/11/2021Rua Ponta Pora, 460CasaResidência · construído em 197483 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- 02/08/2021Rua Ponta Pora, 431CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 740 mil (60%)170 m²R$ 1.240.000R$ 7.294/m²
- 19/07/2021Rua Ponta Pora, 137CasaResidência · construído em 1949119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
19 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.856/m² · 8 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.712/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 5.115/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.551/m² · 5 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 4.174/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 8.163/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.783/m² · 3 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.645/m² · 5 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 4 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 5.174/m² · 6 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 13.632/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.846/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 5.887/m² · 4 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.632/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692820%
- Anos 704230%
- Anos 801611%
- Anos 904532%
- 2000–200942,9%
- 2010 em diante53,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 20% | R$ 13,3 mi |
| Anos 70 | 42 | 30% | R$ 29,2 mi |
| Anos 80 | 16 | 11% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 45 | 32% | R$ 11,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 2,9% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,6% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1921%
- Sem financiamento informado7079%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 21% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 79% | R$ 45,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12386%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Operações societárias42,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos107%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 86% | R$ 66 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,8% | R$ 639 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 7% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5035%
- Residencial horizontal6948%
- Comercial vertical21,4%
- Comercial horizontal1913%
- Terreno32,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 35% | R$ 13,4 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 48% | R$ 42,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,4% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 13% | R$ 11,5 mi |
| Terreno | 3 | 2,1% | R$ 849 mil |
Calculadora
R$ 1.146.759R$ 5.881/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ponta Pora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Loja | 2 | R$ 5.237/m² | R$ 786 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 669 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 535 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 973 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 609 mil |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 967 mil |
| Nº 203 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.251/m² | R$ 116 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 519 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 825 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 6.609/m² | R$ 912 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 832 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.637/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 14.214/m² | R$ 995 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 4.539/m² | R$ 753 mil |
| Nº 422 | Terreno | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 892 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 759 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 764 mil |
| Nº 454 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.647/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 9.923/m² | R$ 824 mil |
| Nº 468 | Casa | 2 | R$ 5.631/m² | R$ 923 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 8.811/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 488 | Loja | 2 | R$ 10.276/m² | R$ 894 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 9.230/m² | R$ 452 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 15.284/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 20.751/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 434 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 11.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 644 | Outros | 2 | R$ 4.944/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 755 | Casa | 2 | R$ 16.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 8.998/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 608 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 13.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 681 mil |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 5.713/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 602 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 6.921/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 545 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 883 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1021 | Apartamento | 8 | R$ 6.904/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1055 | Loja | 1 | R$ 19.336/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 9.128/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1122 | Loja | 2 | R$ 7.021/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1130 | Casa | 2 | R$ 6.157/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 6.548/m² | R$ 655 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ponta Pora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ponta Pora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ponta Pora é de R$ 5.515/m², 6% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ponta Pora?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Ponta Pora vale cerca de R$ 585 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ponta Pora?
É o nº 203, com 16 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ponta Pora?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Ponta Pora, na Lapa, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.