Rua Ponta Pora, 488 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (loja, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 10.276/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 894 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 650 mil
Preço mediano · Loja
R$ 10.276/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 894 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.197/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.204/m² – R$ 10.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.115/m²
Financiadas—
- 29/12/2021LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 194987 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
- 05/05/2011LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 194987 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
273 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 894 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.806/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.471/m² · 1 | R$ 7.471/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 13.793/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.471/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 890 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 1.229.488R$ 8.197/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ponta Pora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Terreno | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 892 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 759 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 764 mil |
| Nº 454 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.647/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 9.923/m² | R$ 824 mil |
| Nº 468 | Casa | 2 | R$ 5.631/m² | R$ 923 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 8.811/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 9.230/m² | R$ 452 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 15.284/m² | R$ 1,1 mi |