Rua Mário Whately (Lapa)
A Prefeitura registrou 253 compras e vendas na Rua Mário Whately, na Lapa, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.131/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.131/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 253
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~206 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.131/m²10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (206 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.324/m² – R$ 8.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 236
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 5.884/m²
Financiadas27%
- 17/07/2026Rua Mário Whately, 109AP 122 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga447 m²R$ 4.600.000R$ 10.291/m²
- 31/07/2026Rua Mário Whately, 368AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
- 08/06/2026Rua Mário Whately, 74AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 08/05/2026Rua Mário Whately, 280AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 3.280.000R$ 9.318/m²
- 25/05/2026Rua Mário Whately, 383AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (35%)c/ vaga267 m²R$ 1.739.000R$ 6.513/m²
- 07/05/2026Rua Mário Whately, 368AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 27/04/2026Rua Mário Whately, 109AP 241 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 3,7 mi (69%)c/ vaga447 m²R$ 5.320.000R$ 11.902/m²
- 25/02/2026Rua Mário Whately, 74AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 720.000R$ 5.000/m²
- 30/01/2026Rua Mário Whately, 368AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 581 mil (80%)127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 24/12/2025Rua Mário Whately, 109AP 161 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga447 m²R$ 3.000.000R$ 6.711/m²
- 30/12/2025Rua Mário Whately, 280AP 233Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido352 m²R$ 855.000—
- 30/12/2025Rua Mário Whately, 280AP 233Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido352 m²R$ 2.353—
- 07/11/2025Rua Mário Whately, 383AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoc/ vaga267 m²R$ 795.000—
- 29/10/2025Rua Mário Whately, 280AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido352 m²R$ 840.000—
- 17/09/2025Rua Mário Whately, 383AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga303 m²R$ 1.500.000R$ 4.950/m²
- 25/09/2025Rua Mário Whately, 74AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 730.000R$ 5.069/m²
- 26/09/2025Rua Mário Whately, 74AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 690.000R$ 4.792/m²
- 29/08/2025Rua Mário Whately, 368AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 06/05/2025Rua Mário Whately, 74AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
- 09/04/2025Rua Mário Whately, 109AP 212 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga447 m²R$ 4.750.000R$ 10.626/m²
- 28/04/2025Rua Mário Whately, 109AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga447 m²R$ 4.300.000R$ 9.620/m²
- 24/04/2025Rua Mário Whately, 74AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 864 mil (80%)226 m²R$ 1.080.000R$ 4.779/m²
- 11/04/2025Rua Mário Whately, 74AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 1 mi (100%)226 m²R$ 1.000.000R$ 4.425/m²
- 18/03/2025Rua Mário Whately, 74AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 588 mil (80%)144 m²R$ 735.000R$ 5.104/m²
- 19/03/2025Rua Mário Whately, 368AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido116 m²R$ 290.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
35 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.936/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.276/m² · 6 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 9 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.292/m² · 12 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.026/m² · 8 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.304/m² · 8 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.676/m² · 14 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 5.974/m² · 22 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.772/m² · 21 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.365/m² · 26 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 6.119/m² · 21 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.256/m² · 14 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.311/m² · 13 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.922/m² · 12 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.087/m² · 14 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.748/m² · 9 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.772/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.922/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.748/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.282/m² – R$ 2.714/m² | 1 |
| R$ 2.714/m² – R$ 3.147/m² | 0 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.579/m² | 0 |
| R$ 3.579/m² – R$ 4.012/m² | 0 |
| R$ 4.012/m² – R$ 4.444/m² | 2 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.877/m² | 5 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.310/m² | 10 |
| R$ 5.310/m² – R$ 5.742/m² | 2 |
| R$ 5.742/m² – R$ 6.175/m² | 2 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.607/m² | 3 |
| R$ 6.607/m² – R$ 7.040/m² | 2 |
| R$ 7.040/m² – R$ 7.472/m² | 3 |
| R$ 7.472/m² – R$ 7.905/m² | 0 |
| R$ 7.905/m² – R$ 8.337/m² | 0 |
| R$ 8.337/m² – R$ 8.770/m² | 2 |
| R$ 8.770/m² – R$ 9.202/m² | 0 |
| R$ 9.202/m² – R$ 9.635/m² | 2 |
| R$ 9.635/m² – R$ 10.067/m² | 1 |
| R$ 10.067/m² – R$ 10.500/m² | 1 |
| R$ 10.500/m² – R$ 10.932/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,2%
- Anos 7093,6%
- Anos 8031,2%
- Anos 904217%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante19577%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 3,6% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 42 | 17% | R$ 19,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 195 | 77% | R$ 372,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3015%
- Consórcio42%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado16583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 15% | R$ 27,2 mi |
| Consórcio | 4 | 2% | R$ 7,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 165 | 83% | R$ 312 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23593%
- Cessões de direitos41,6%
- Operações societárias31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos104%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 93% | R$ 377,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4% | R$ 17 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23693%
- Residencial horizontal145,5%
- Comercial horizontal31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 236 | 93% | R$ 391,6 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 5,5% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,2% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.263.204R$ 6.132/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Whately
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 7.316/m² | R$ 754 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 10.456/m² | R$ 836 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 6.947/m² | R$ 820 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 10 | R$ 5.220/m² | R$ 773 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 54 | R$ 10.291/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 9.301/m² | R$ 642 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 22.349/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.852/m² | R$ 534 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 550 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 620 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 72 | R$ 8.136/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 705 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 39 | R$ 5.669/m² | R$ 720 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 38 | R$ 6.403/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Whately
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Whately?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mário Whately é de R$ 6.131/m², 4% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Whately?
Um apartamento típico de 206 m² na Rua Mário Whately vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Whately?
É o nº 280, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Whately?
A Prefeitura registrou 253 compras e vendas na Rua Mário Whately, na Lapa, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.