Rua Mário Whately, 280 (Lapa)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.136/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 352 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.136/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 2,8 mi (352 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.131/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.324/m² – R$ 8.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.064/m²
Financiadas2%
- 08/05/2026AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 3.280.000R$ 9.318/m²
- 30/12/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido352 m²R$ 855.000—
- 30/12/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido352 m²R$ 2.353—
- 29/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido352 m²R$ 840.000—
- 24/02/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012335 m²R$ 2.500.000R$ 7.463/m²
- 12/08/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 948.960R$ 2.696/m²
- 17/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,6 mi (62%)352 m²R$ 2.600.000R$ 7.386/m²
- 25/03/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2012335 m²R$ 2.400.000R$ 7.164/m²
- 31/01/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.472.200R$ 7.023/m²
- 05/09/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.660.000R$ 7.557/m²
- 23/08/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012335 m²R$ 2.400.000R$ 7.164/m²
- 26/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012335 m²R$ 2.050.000R$ 6.119/m²
- 17/01/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.260.000R$ 6.420/m²
- 11/02/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 1.647.153R$ 4.679/m²
- 04/01/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2012335 m²R$ 1.900.000R$ 5.672/m²
- 28/01/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 1.700.000R$ 4.830/m²
- 09/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012335 m²R$ 2.250.000R$ 6.716/m²
- 29/10/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 1.015.288R$ 2.884/m²
- 29/10/2021AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 940.756R$ 2.673/m²
- 04/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.000.000R$ 5.682/m²
- 28/09/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2012335 m²R$ 1.590.000R$ 4.746/m²
- 23/07/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.350.000R$ 6.676/m²
- 25/05/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.300.000R$ 6.534/m²
- 11/03/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.250.000R$ 6.392/m²
- 01/02/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012352 m²R$ 2.320.000R$ 6.591/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.850 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,6 mi
~23 unidades de 352 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.582 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.936/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.276/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.497/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.292/m² · 12 | R$ 4.292/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.023/m² · 6 | R$ 3.026/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.304/m² · 8 | R$ 4.304/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.880/m² · 2 | R$ 4.676/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.259/m² · 6 | R$ 5.974/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.511/m² · 4 | R$ 4.772/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.994/m² · 5 | R$ 4.365/m² · 26 |
| 2021 | R$ 6.463/m² · 12 | R$ 6.119/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.830/m² · 3 | R$ 5.256/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.792/m² · 4 | R$ 6.311/m² · 13 |
| 2024 | R$ 7.094/m² · 4 | R$ 5.922/m² · 12 |
| 2025 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 5.087/m² · 14 |
| 2026 | R$ 9.318/m² · 1 | R$ 5.748/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 6.259/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.994/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.792/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado5898%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 98% | R$ 102,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7591%
- Cessões de direitos44,9%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
- Outras11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 91% | R$ 126 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,9% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 900 mil |
| Outras | 1 | 1,2% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.263.204R$ 6.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Whately
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 54 | R$ 10.291/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 9.301/m² | R$ 642 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 22.349/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.852/m² | R$ 534 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 550 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 620 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 705 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.596/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 39 | R$ 5.669/m² | R$ 720 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 38 | R$ 6.403/m² | R$ 1,7 mi |