Rua Marcelina, 274 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.630/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 140 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.630/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 431 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.954/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.159/m² – R$ 9.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas—
- 23/05/2016CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (60%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
55 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.155/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.901/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 9.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.072/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.292/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.168/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.870/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 2 | 67% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 689.476R$ 8.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 641 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 436 mil |
| Nº 226 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.658/m² | R$ 912 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 2.947/m² | R$ 592 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 14.492/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.557/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 9.267/m² | R$ 964 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 908 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.514/m² | R$ 669 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 10 | R$ 6.081/m² | R$ 377 mil |