Rua Marcelina, 226 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.658/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 912 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.658/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 912 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 8.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.569/m²
Financiadas—
- 20/01/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949137 m²R$ 1.200.000R$ 8.759/m²
- 03/02/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 912 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.225/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.759/m² · 1 | R$ 8.759/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.759/m² |
Calculadora
R$ 866.447R$ 5.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 12.474/m² | R$ 748 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.500/m² | R$ 570 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 641 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 436 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 2.947/m² | R$ 592 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 14.492/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.557/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 9.267/m² | R$ 964 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 908 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 431 mil |