Rua Maracana, 260 (Lapa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.264/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 331 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.264/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,7 mi (331 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.522/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.665/m² – R$ 9.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas20%
- 29/01/2025AP 61 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 685 mil (46%)c/ vaga331 m²R$ 1.490.000R$ 4.502/m²
- 27/01/2022AP 81 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga331 m²R$ 1.172.474R$ 3.542/m²
- 22/09/2021AP 31 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga331 m²R$ 710.000R$ 2.145/m²
- 05/03/2021AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 1.700.896R$ 2.784/m²
- 25/10/2019AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 1.674.227R$ 2.740/m²
- 17/04/2014AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga331 m²R$ 1.163.575R$ 3.515/m²
- 18/03/2013AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga331 m²R$ 560.000R$ 1.692/m²
- 31/05/2012AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga331 m²R$ 775.000R$ 2.341/m²
- 25/05/2012AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga331 m²R$ 340.000R$ 1.027/m²
- 02/03/2012AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga331 m²R$ 310.000—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.388 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~20 unidades de 331 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 585 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 685 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.684/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.692/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 5.299/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 5.458/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.464/m² · 2 | R$ 5.685/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.201/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 7.829/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.502/m² · 1 | R$ 7.420/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 8.522/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.502/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 718 mil |
Calculadora
R$ 1.099.375R$ 8.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maracana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 8.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 8.119/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 45 | R$ 8.109/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 908 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 100 | R$ 8.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.488/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 5 | R$ 10.784/m² | R$ 809 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 8.589/m² | R$ 1,4 mi |