Rua Maracana, 243 (Lapa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 759 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.784/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 809 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 759 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.784/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 809 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.522/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.665/m² – R$ 9.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 759 mil
Maior valorR$ 759 mil
Mediana da listaR$ 7.670/m²
Financiadas60%
- 05/08/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 379 mil (50%)75 m²R$ 758.847R$ 10.118/m²
- 26/01/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 394 mil (55%)75 m²R$ 722.400R$ 9.632/m²
- 25/10/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 31/05/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (17%)75 m²R$ 575.248R$ 7.670/m²
- 19/04/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido65 m²R$ 22.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
363 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~12 unidades de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.341/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.692/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.299/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 5.458/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.373/m² · 2 | R$ 5.685/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 6.009/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.201/m² · 13 |
| 2024 | R$ 9.632/m² · 1 | R$ 7.829/m² · 11 |
| 2025 | R$ 10.118/m² · 1 | R$ 7.420/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 8.522/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 1.099.375R$ 8.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maracana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 8.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 8.119/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 45 | R$ 8.109/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 908 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 100 | R$ 8.750/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.488/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 4.264/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 8.589/m² | R$ 1,4 mi |