Rua Maracana, 121 (Lapa)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.109/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
184 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.109/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 1,6 mi (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.522/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.665/m² – R$ 9.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.224/m²
Financiadas45%
  1. 28/05/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.750.000R$ 7.056/m²
  2. 04/07/2025AP 316Apartamento em condomínio · construído em 2018184 m²R$ 1.400.000R$ 7.609/m²
  3. 28/03/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 201830% transferido184 m²R$ 435.000—
  4. 07/01/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2018250 m²R$ 1.915.000R$ 7.660/m²
  5. 16/05/2024AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 500 mil (40%)184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
  6. 09/10/2023AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 828 mil (61%)184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
  7. 21/09/2023AP 405Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 350 mil (69%)184 m²R$ 505.000—
  8. 21/08/2023AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 510 mil (39%)184 m²R$ 1.325.000R$ 7.201/m²
  9. 22/06/2023AP 414Apartamento em condomínio · construído em 2018184 m²R$ 920.610R$ 5.003/m²
  10. 15/05/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.550.000R$ 6.250/m²
  11. 22/03/2023AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.620.000R$ 6.532/m²
  12. 11/02/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.750.000R$ 7.056/m²
  13. 06/01/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.344.200R$ 5.420/m²
  14. 06/01/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.240.800R$ 5.003/m²
  15. 02/12/2021AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.324.800R$ 5.342/m²
  16. 05/11/2021AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 294 mil (21%)246 m²R$ 1.392.000R$ 5.659/m²
  17. 29/10/2021AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 895 mil (63%)248 m²R$ 1.420.250R$ 5.727/m²
  18. 21/09/2021AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2018184 m²R$ 1.010.000R$ 5.489/m²
  19. 19/05/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 101 mil (7%)284 m²R$ 1.406.400R$ 4.952/m²
  20. 11/05/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 445 mil (33%)248 m²R$ 1.363.000R$ 5.496/m²
  21. 04/05/2021AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.282.500R$ 5.171/m²
  22. 19/04/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.440.000R$ 5.806/m²
  23. 10/03/2021AP 213Apartamento em condomínio · construído em 20181,49% transferidoSFH · R$ 300 mil (23%)248 m²R$ 1.287.730—
  24. 11/02/2021AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.209.600R$ 4.877/m²
  25. 18/01/2021AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2018250 m²R$ 1.296.240R$ 5.185/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.526 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182,3 mi
~114 unidades de 184 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.614 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
22 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 671 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.341/m² · 1
2013—R$ 1.692/m² · 1
2014—R$ 3.515/m² · 1
2017—R$ 2.500/m² · 1
2018—R$ 5.333/m² · 16
2019R$ 4.966/m² · 10R$ 5.299/m² · 33
2020R$ 4.977/m² · 13R$ 5.458/m² · 25
2021R$ 5.342/m² · 11R$ 5.685/m² · 30
2022R$ 5.420/m² · 3R$ 6.009/m² · 10
2023R$ 6.532/m² · 5R$ 7.201/m² · 13
2024R$ 6.793/m² · 1R$ 7.829/m² · 11
2025R$ 7.634/m² · 2R$ 7.420/m² · 8
2026R$ 7.056/m² · 1R$ 8.522/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201913 vendas2021202320252026
Ver tabela
201910 vendas · R$ 4.966/m²
202013 vendas · R$ 4.977/m²
202111 vendas · R$ 5.342/m²
20223 vendas · R$ 5.420/m²
20235 vendas · R$ 6.532/m²
20241 vendas · R$ 6.793/m²
20252 vendas · R$ 7.634/m²
20261 vendas · R$ 7.056/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2041%
  • Consórcio24,1%
  • Sem financiamento informado2755%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2041%R$ 23,5 mi
Consórcio24,1%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2755%R$ 31,7 mi

Calculadora

R$ 1.099.375R$ 8.522/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maracana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Casa2R$ 8.997/m²R$ 1,1 mi
Nº 75Casa2R$ 8.119/m²R$ 1 mi
Nº 98Casa1R$ 7.584/m²R$ 1,4 mi
Nº 142Casa1R$ 4.452/m²R$ 908 mil
Nº 143Apartamento100R$ 8.750/m²R$ 1,1 mi
Nº 172Casa1R$ 9.166/m²R$ 1,5 mi
Nº 228Casa1R$ 9.488/m²R$ 2,3 mi
Nº 243Apartamento5R$ 10.784/m²R$ 809 mil
Nº 260Apartamento8R$ 4.264/m²R$ 1,7 mi
Nº 270Loja1R$ 8.589/m²R$ 1,4 mi

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