Rua Maracana, 143 (Lapa)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.750/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.750/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 1,1 mi (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.522/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.665/m² – R$ 9.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.741/m²
Financiadas42%
- 13/08/2026AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (33%)c/ vaga160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
- 16/07/2026AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 1.070.000R$ 9.817/m²
- 22/05/2026AP 221 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 640 mil (60%)c/ vaga129 m²R$ 1.070.000R$ 8.295/m²
- 29/05/2026AP 185 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 737.300R$ 5.716/m²
- 02/04/2026AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga160 m²R$ 1.400.000R$ 8.750/m²
- 13/04/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 1.070.000R$ 9.817/m²
- 07/01/2026AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 1.015.000R$ 7.868/m²
- 17/10/2025AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201725% transferidoc/ vaga160 m²R$ 218.000—
- 19/09/2025AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
- 19/09/2025AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 27/08/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 579.233R$ 5.314/m²
- 12/03/2025AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 630 mil (68%)c/ vaga129 m²R$ 930.000R$ 7.209/m²
- 21/10/2024AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (41%)c/ vaga160 m²R$ 1.475.000R$ 9.219/m²
- 26/08/2024AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 1.015.875R$ 6.349/m²
- 18/07/2024AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
- 19/07/2024AP 145 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 10/06/2024AP 242 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 868 mil (58%)c/ vaga160 m²R$ 1.495.000R$ 9.344/m²
- 05/06/2024AP 211 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 1.010.000R$ 7.829/m²
- 16/05/2024AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 1.425.000R$ 8.906/m²
- 12/04/2024AP 231 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 310 mil (37%)c/ vaga129 m²R$ 840.000R$ 6.512/m²
- 20/02/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 875.000R$ 8.028/m²
- 21/12/2023AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 1.400.000R$ 8.750/m²
- 04/12/2023AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (27%)c/ vaga109 m²R$ 925.000R$ 8.486/m²
- 12/09/2023AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 715 mil (84%)c/ vaga109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
- 04/07/2023AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga160 m²R$ 904.802R$ 5.655/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.997 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,8 mi
~111 unidades de 129 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 2.234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
48 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.341/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.692/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.323/m² · 17 | R$ 5.333/m² · 16 |
| 2019 | R$ 5.454/m² · 22 | R$ 5.299/m² · 33 |
| 2020 | R$ 5.550/m² · 13 | R$ 5.458/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.068/m² · 16 | R$ 5.685/m² · 30 |
| 2022 | R$ 5.915/m² · 8 | R$ 6.009/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.936/m² · 8 | R$ 7.201/m² · 13 |
| 2024 | R$ 7.829/m² · 9 | R$ 7.829/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.274/m² · 4 | R$ 7.420/m² · 8 |
| 2026 | R$ 8.750/m² · 7 | R$ 8.522/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 17 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 5.454/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 5.550/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 6.068/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.915/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.936/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.829/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.274/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.483/m² – R$ 5.699/m² | 0 |
| R$ 5.699/m² – R$ 5.916/m² | 1 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.133/m² | 0 |
| R$ 6.133/m² – R$ 6.349/m² | 2 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.566/m² | 1 |
| R$ 6.566/m² – R$ 6.783/m² | 0 |
| R$ 6.783/m² – R$ 7.000/m² | 1 |
| R$ 7.000/m² – R$ 7.216/m² | 1 |
| R$ 7.216/m² – R$ 7.433/m² | 1 |
| R$ 7.433/m² – R$ 7.650/m² | 1 |
| R$ 7.650/m² – R$ 7.866/m² | 1 |
| R$ 7.866/m² – R$ 8.083/m² | 2 |
| R$ 8.083/m² – R$ 8.300/m² | 1 |
| R$ 8.300/m² – R$ 8.516/m² | 1 |
| R$ 8.516/m² – R$ 8.733/m² | 0 |
| R$ 8.733/m² – R$ 8.950/m² | 3 |
| R$ 8.950/m² – R$ 9.166/m² | 0 |
| R$ 9.166/m² – R$ 9.383/m² | 3 |
| R$ 9.383/m² – R$ 9.600/m² | 0 |
| R$ 9.600/m² – R$ 9.817/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4842%
- Sem financiamento informado6658%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 42% | R$ 42 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 58% | R$ 50,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11497%
- Cessões de direitos10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 97% | R$ 92,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.099.375R$ 8.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maracana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 8.997/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 8.119/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 45 | R$ 8.109/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 908 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.166/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.488/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 5 | R$ 10.784/m² | R$ 809 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 4.264/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 8.589/m² | R$ 1,4 mi |