Rua Espartaco, 369 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (prédio inteiro, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.468/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.468/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 520 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 8.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 30/10/2025E 371Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 959 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 866.447R$ 5.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Espartaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 4.999/m² | R$ 595 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 4 | R$ 5.996/m² | R$ 754 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 781 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 11.608/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 9.287/m² | R$ 743 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 7.972/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 8.305/m² | R$ 830 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 712 mil |