Rua Espartaco, 442 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.512/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 781 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.512/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 781 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.261/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.788/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 11/10/2023CasaResidência · construído em 1950120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 749 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.926/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.479/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.896/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.465/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.433/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.186/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.563/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 8.404/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 8.391/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.964/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 660 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 770.044R$ 6.261/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Espartaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 520 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 11.608/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 9.287/m² | R$ 743 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 7.972/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 8.305/m² | R$ 830 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 712 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 14.862/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 9.123/m² | R$ 5,7 mi |