Rua Espartaco, 250 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.996/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.996/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 754 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.889/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.896/m²
Financiadas—
- 26/01/2026A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 454 mil (32%)135 m²R$ 1.400.000R$ 10.370/m²
- 02/02/2021A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (55%)135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 07/05/2018AI APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 19/11/2013AI APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
565 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.534/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.370/m² · 1 | R$ 6.791/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Espartaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 942 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 818 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 3 | R$ 4.419/m² | R$ 362 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.367/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 4.999/m² | R$ 595 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 520 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 781 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 4,8 mi |