Rua Espartaco, 228 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.999/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.999/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 595 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.889/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 404 mil
Mediana da listaR$ 3.361/m²
Financiadas60%
- 04/08/2026A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 25/10/2019A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (85%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 02/09/2019A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 404.000R$ 3.706/m²
- 20/01/2017A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 180 mil (100%)120 m²R$ 180.000—
- 20/01/2017A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido120 m²R$ 969—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
483 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~28 unidades de 109 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.305/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 3.534/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.148/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 6.791/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Espartaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 942 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 818 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 3 | R$ 4.419/m² | R$ 362 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.367/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 4 | R$ 5.996/m² | R$ 754 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 520 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 781 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 4,8 mi |