Rua Duilio (Lapa)
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Duilio, na Lapa, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 529, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.784/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 240
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~173 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.784/m²7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.574/m²
Financiadas37%
- 16/07/2026Rua Duilio, 302APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 664 mil (53%)173 m²R$ 1.260.000—
- 08/07/2026Rua Duilio, 614APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido89 m²R$ 178.800—
- 30/06/2026Rua Duilio, 199AP 101 E 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 198166,66% transferido192 m²R$ 540.328—
- 13/04/2026Rua Duilio, 204AP 64 BL BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (23%)178 m²R$ 880.000R$ 4.944/m²
- 09/03/2026Rua Duilio, 302AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (29%)c/ vaga173 m²R$ 1.265.000R$ 7.312/m²
- 18/03/2026Rua Duilio, 302AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 12/03/2026Rua Duilio, 529APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (58%)102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 12/02/2026Rua Duilio, 529APTO 62 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 735.000R$ 4.966/m²
- 30/01/2026Rua Duilio, 204AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga226 m²R$ 1.069.000R$ 4.730/m²
- 02/10/2025Rua Duilio, 199AP 202 E 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1982192 m²R$ 1.200.000R$ 6.250/m²
- 12/09/2025Rua Duilio, 204AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga284 m²R$ 1.743.612R$ 6.139/m²
- 25/09/2025Rua Duilio, 302AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.170.000R$ 6.763/m²
- 27/08/2025Rua Duilio, 302AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 621 mil (50%)c/ vaga173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 26/08/2025Rua Duilio, 529APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 26/06/2025Rua Duilio, 199AP 22 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1981192 m²R$ 1.200.000R$ 6.250/m²
- 27/06/2025Rua Duilio, 529APTO 92 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 525 mil (74%)116 m²R$ 707.000R$ 6.095/m²
- 19/03/2025Rua Duilio, 529APTO 53 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 356 mil (67%)127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 28/02/2025Rua Duilio, 529APTO 122 C/GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 720.000R$ 4.865/m²
- 30/01/2025Rua Duilio, 204AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 475 mil (44%)c/ vaga219 m²R$ 1.075.000R$ 4.909/m²
- 17/01/2025Rua Duilio, 199AP 152 E 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1982192 m²R$ 1.030.000R$ 5.365/m²
- 03/12/2024Rua Duilio, 302AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.260.000R$ 7.283/m²
- 06/12/2024Rua Duilio, 302AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 30/10/2024Rua Duilio, 302AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 292 mil (25%)c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 22/10/2024Rua Duilio, 282AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1985160 m²R$ 760.000R$ 4.750/m²
- 17/09/2024Rua Duilio, 204AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga226 m²R$ 408.896—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
39 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.442/m² · 7 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 1.826/m² · 3 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 2.877/m² · 3 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.999/m² · 8 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.239/m² · 7 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.262/m² · 8 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.832/m² · 8 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.922/m² · 7 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.249/m² · 11 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 14 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.954/m² · 5 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.031/m² · 12 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.301/m² · 11 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 6.095/m² · 11 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.375/m² · 6 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.954/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.375/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.156/m² – R$ 3.363/m² | 0 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.570/m² | 0 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.776/m² | 1 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.983/m² | 2 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.190/m² | 1 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.397/m² | 0 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.604/m² | 0 |
| R$ 4.604/m² – R$ 4.811/m² | 2 |
| R$ 4.811/m² – R$ 5.018/m² | 4 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.225/m² | 2 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.432/m² | 4 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.638/m² | 1 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.845/m² | 2 |
| R$ 5.845/m² – R$ 6.052/m² | 0 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.259/m² | 5 |
| R$ 6.259/m² – R$ 6.466/m² | 1 |
| R$ 6.466/m² – R$ 6.673/m² | 0 |
| R$ 6.673/m² – R$ 6.880/m² | 3 |
| R$ 6.880/m² – R$ 7.087/m² | 1 |
| R$ 7.087/m² – R$ 7.294/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692812%
- Anos 708937%
- Anos 80229,2%
- Anos 906025%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante4017%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 12% | R$ 8,9 mi |
| Anos 70 | 89 | 37% | R$ 32,3 mi |
| Anos 80 | 22 | 9,2% | R$ 15 mi |
| Anos 90 | 60 | 25% | R$ 31,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 575 mil |
| 2010 em diante | 40 | 17% | R$ 34,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3823%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado12777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 23% | R$ 28,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 127 | 77% | R$ 72,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20786%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas52,1%
- Operações societárias72,9%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos177,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 86% | R$ 114,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 434 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,9% | R$ 811 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 229 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 7,1% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19581%
- Residencial horizontal2711%
- Comercial vertical20,8%
- Comercial horizontal156,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 81% | R$ 105,7 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 11% | R$ 8,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,8% | R$ 220 mil |
| Comercial horizontal | 15 | 6,3% | R$ 7,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 602 mil |
Calculadora
R$ 1.000.686R$ 5.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Duilio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 803 mil |
| Nº 46 | Outros | 1 | R$ 8.950/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 108 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 13 | R$ 6.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 31 | R$ 5.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 861 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 4 | R$ 4.868/m² | R$ 965 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 29 | R$ 7.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.418/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 561 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 833 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 887 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 515 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 40 | R$ 5.193/m² | R$ 671 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 4 | R$ 3.031/m² | R$ 265 mil |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 960 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 10.092/m² | R$ 807 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 16.153/m² | R$ 1 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 632 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 556 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 302 mil |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 8.269/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Duilio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duilio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Duilio é de R$ 5.784/m², 2% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Duilio?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Duilio vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duilio?
É o nº 529, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duilio?
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Duilio, na Lapa, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.