Rua Duilio, 302 (Lapa)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.306/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.306/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,3 mi (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.784/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.078/m²
Financiadas32%
- 16/07/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 664 mil (53%)173 m²R$ 1.260.000—
- 09/03/2026AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (29%)c/ vaga173 m²R$ 1.265.000R$ 7.312/m²
- 18/03/2026AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 25/09/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.170.000R$ 6.763/m²
- 27/08/2025AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 621 mil (50%)c/ vaga173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 03/12/2024AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.260.000R$ 7.283/m²
- 06/12/2024AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 30/10/2024AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 292 mil (25%)c/ vaga173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 28/06/2024AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
- 24/01/2024AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga319 m²R$ 1.620.000R$ 5.078/m²
- 31/01/2024AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 10/11/2023AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.080.000R$ 6.243/m²
- 11/10/2023AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 960.000R$ 5.549/m²
- 28/04/2023AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 628.510R$ 3.633/m²
- 09/11/2022AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 370 mil (35%)c/ vaga173 m²R$ 1.070.000R$ 6.185/m²
- 28/01/2022AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.030.000R$ 5.954/m²
- 19/08/2021AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (34%)c/ vaga173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 15/06/2021AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga173 m²R$ 705.000R$ 4.075/m²
- 26/03/2021AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 717 mil (90%)c/ vaga173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 26/03/2021AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga173 m²R$ 361.556—
- 23/11/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 12/08/2020AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 840.000R$ 4.855/m²
- 07/08/2020AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 735.000R$ 4.249/m²
- 01/10/2019AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 728.632R$ 4.212/m²
- 18/07/2019AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.706 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~10 unidades de 173 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.031 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.442/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.826/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.999/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.918/m² · 3 | R$ 3.832/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.129/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.855/m² · 3 | R$ 4.249/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.451/m² · 3 | R$ 4.630/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.069/m² · 2 | R$ 5.954/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.549/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.590/m² · 6 | R$ 5.301/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.994/m² · 2 | R$ 6.095/m² · 11 |
| 2026 | R$ 7.124/m² · 2 | R$ 5.375/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.069/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.590/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.994/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.124/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Sem financiamento informado2269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Operações societárias25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 29,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 716 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.000.686R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duilio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 13 | R$ 6.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 31 | R$ 5.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 861 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 4 | R$ 4.868/m² | R$ 965 mil |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.418/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 561 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 833 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 887 mil |