Rua Duilio, 529 (Lapa)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.193/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.193/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 671 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.784/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas26%
- 12/03/2026APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (58%)102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 12/02/2026APTO 62 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 735.000R$ 4.966/m²
- 26/08/2025APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 27/06/2025APTO 92 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 525 mil (74%)116 m²R$ 707.000R$ 6.095/m²
- 19/03/2025APTO 53 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 356 mil (67%)127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 28/02/2025APTO 122 C/GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 720.000R$ 4.865/m²
- 06/05/2024APTO 34 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 05/12/2023APTO 104 C GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 30/08/2023APTO 34 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 14/07/2023AP 154 GRApartamento em condomínio · construído em 197412,37% transferido127 m²R$ 18.600—
- 14/07/2023AP 154 GRApartamento em condomínio · construído em 19747,58% transferido127 m²R$ 11.400—
- 12/05/2023APTO 163 16 ANDAApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 17/01/2023APTO 144 C/GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 643.000R$ 5.063/m²
- 16/11/2022APTO 134 13 ANDAApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 01/11/2022AP 154 GRApartamento em condomínio · construído em 197449,64% transferido127 m²R$ 359.910—
- 01/11/2022AP 154 GRApartamento em condomínio · construído em 197430,42% transferido127 m²R$ 220.590—
- 27/10/2022APTO 83 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
- 23/11/2021APTO 91 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 60 mil (10%)116 m²R$ 585.000R$ 5.043/m²
- 31/05/2021APTO 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 464 mil (74%)116 m²R$ 630.000R$ 5.431/m²
- 28/04/2021APTO 64 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 311 mil (59%)96 m²R$ 525.000R$ 5.469/m²
- 22/02/2021APTO 82 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 575.000R$ 4.957/m²
- 12/02/2021APTO 144 14Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 565.000R$ 5.885/m²
- 23/07/2020APTO 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (43%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 13/03/2020APTO 21 C GAApartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 05/07/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (73%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.249 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,6 mi
~229 unidades de 127 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.691/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 1.826/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.844/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.581/m² · 5 | R$ 3.262/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.879/m² · 3 | R$ 3.832/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.467/m² · 2 | R$ 4.249/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.431/m² · 5 | R$ 4.630/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.964/m² · 2 | R$ 5.954/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.031/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.118/m² · 1 | R$ 5.301/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.519/m² · 4 | R$ 6.095/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.375/m² · 2 | R$ 5.375/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.964/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1023%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado3274%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 23% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 74% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 20,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 411 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 88 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.000.686R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duilio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 833 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 887 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 515 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 4 | R$ 3.031/m² | R$ 265 mil |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 960 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 10.092/m² | R$ 807 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 16.153/m² | R$ 1 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 632 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 556 mil |