Rua Duilio, 538 (Lapa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.031/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.031/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 265 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.784/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.955/m² – R$ 6.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.499/m²
Financiadas14%
- 07/05/2024AP 21 E BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 04/02/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19756,25% transferido73 m²R$ 23.438—
- 04/02/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19756,25% transferido73 m²R$ 16.938—
- 06/10/2021AP 22 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (58%)c/ vaga102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 07/07/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197573 m²R$ 191.000R$ 2.616/m²
- 22/12/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19756,25% transferido73 m²R$ 22.813—
- 10/08/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197587,5% transferido73 m²R$ 319.375—
- 31/05/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197587,5% transferido73 m²R$ 260.500—
- 17/04/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 99.200R$ 1.181/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~20 unidades de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.442/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 1.826/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.999/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.239/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.262/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.832/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.922/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.249/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.661/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.954/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.031/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 5.301/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.095/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.375/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 872 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 1.000.686R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duilio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 833 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 887 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 515 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 40 | R$ 5.193/m² | R$ 671 mil |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 960 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 10.092/m² | R$ 807 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 16.153/m² | R$ 1 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 632 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 556 mil |