Rua Duarte da Costa (Lapa)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Duarte da Costa, na Lapa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.938/m²6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (350 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.551/m² – R$ 7.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas12%
- 05/06/2026Rua Duarte da Costa, 703CasaResidência · construído em 1961220 m²R$ 1.850.000R$ 8.409/m²
- 23/07/2025Rua Duarte da Costa, 1004CasaResidência · construído em 1975340 m²R$ 2.150.000R$ 6.324/m²
- 08/07/2025Rua Duarte da Costa, 166CasaResidência · construído em 19808,34% transferido272 m²R$ 150.000—
- 18/06/2025Rua Duarte da Costa, 810CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 1,2 mi (80%)359 m²R$ 1.460.000R$ 4.067/m²
- 27/06/2024Rua Duarte da Costa, 231CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 800 mil (76%)162 m²R$ 1.050.000R$ 6.481/m²
- 28/03/2024Rua Duarte da Costa, 58CasaResidência · construído em 1977416 m²R$ 2.600.000R$ 6.250/m²
- 22/11/2023Rua Duarte da Costa, 218CasaResidência · construído em 1985500 m²R$ 2.738.055R$ 5.476/m²
- 25/08/2023Rua Duarte da Costa, 986CasaResidência · construído em 1949195 m²R$ 3.190.000R$ 16.359/m²
- 03/07/2023Rua Duarte da Costa, 102CasaResidência · construído em 1970252 m²R$ 1.700.000R$ 6.746/m²
- 05/07/2022Rua Duarte da Costa, 397CasaResidência · construído em 1955210 m²R$ 1.800.000R$ 8.571/m²
- 14/04/2022Rua Duarte da Costa, 101CasaResidência · construído em 1982214 m²R$ 1.200.000R$ 5.607/m²
- 27/01/2022Rua Duarte da Costa, 178CasaResidência · construído em 1985596 m²R$ 3.500.000R$ 5.872/m²
- 09/09/2021Rua Duarte da Costa, 437LT27 QD25Residência · construído em 1980SFH · R$ 1,2 mi (80%)422 m²R$ 1.500.000R$ 3.555/m²
- 19/08/2021Rua Duarte da Costa, 986CasaResidência · construído em 1949195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 11/08/2021Rua Duarte da Costa, 22CasaResidência · construído em 1949230 m²R$ 448.725R$ 1.951/m²
- 28/07/2021Rua Duarte da Costa, 301CasaResidência · construído em 1984245 m²R$ 1.980.000R$ 8.082/m²
- 18/06/2021Rua Duarte da Costa, 1170CasaResidência · construído em 1959395 m²R$ 1.800.000R$ 4.557/m²
- 01/06/2021Rua Duarte da Costa, 417CasaResidência · construído em 1955375 m²R$ 1.000.000R$ 2.667/m²
- 05/03/2021Rua Duarte da Costa, 389LT 24 QD 25Residência · construído em 1981291 m²R$ 1.600.000R$ 5.498/m²
- 19/01/2021Rua Duarte da Costa, 537CasaResidência · construído em 1971319 m²R$ 1.144.316R$ 3.587/m²
- 02/10/2020Rua Duarte da Costa, 549CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 921 mil (77%)180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 01/10/2003Rua Duarte da Costa, 1026CasaResidência · construído em 1975297 m²R$ 324.519R$ 1.093/m²
- 16/12/2019Rua Duarte da Costa, 1112CasaResidência · construído em 1973300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 11/12/2019Rua Duarte da Costa, 301CasaResidência · construído em 1984245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
- 13/05/2019Rua Duarte da Costa, 1202CasaResidência · construído em 1956246 m²R$ 1.290.000R$ 5.244/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.748/m² · 6 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 4.796/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.591/m² · 4 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 3.937/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 3.880/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.072/m² · 8 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.872/m² · 3 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 6.746/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 6.366/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 5.195/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 8.409/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.872/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.746/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.366/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.409/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693754%
- Anos 702131%
- Anos 80913%
- 2010 em diante11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 54% | R$ 37,1 mi |
| Anos 70 | 21 | 31% | R$ 35,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 13% | R$ 14,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 875 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3189%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 89% | R$ 46,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5172%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Operações societárias45,6%
- Partilhas e divisões34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1014%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 72% | R$ 65,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 5,6% | R$ 14,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,2% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 14% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6693%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal11,4%
- Terreno34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 66 | 93% | R$ 75,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 12,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 201 mil |
| Terreno | 3 | 4,2% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 2.427.181R$ 6.935/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Duarte da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 4.391/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 9.193/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.546/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 194 | Loja | 2 | R$ 17.002/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 4.881/m² | R$ 791 mil |
| Nº 232 | Loja | 1 | R$ 8.546/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 8.629/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 8.586/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 8.003/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 2 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 9.871/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 703 | Casa | 2 | R$ 9.427/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 8.944/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 3.478/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 4.737/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 7.774/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 986 | Casa | 2 | R$ 13.799/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1116 | Casa | 2 | R$ 5.280/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 8.468/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Duarte da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duarte da Costa?
A Rua Duarte da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duarte da Costa?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Duarte da Costa vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duarte da Costa?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duarte da Costa?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Duarte da Costa, na Lapa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.