Rua Doze de Outubro (Lapa)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Doze de Outubro, na Lapa, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 76
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.732/m²3 vendas · mediana R$ 4,1 mi (450 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,4 mi
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.436/m² – R$ 9.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 7.121/m²
Financiadas0%
- 19/11/2025Rua Doze de Outubro, 530LojaLoja · construído em 1979450 m²R$ 3.300.000R$ 7.333/m²
- 05/10/2023Rua Doze de Outubro, 199LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197450% transferido456 m²R$ 5.000.000—
- 06/10/2023Rua Doze de Outubro, 573LojaLoja · construído em 1984250 m²R$ 1.800.000R$ 7.200/m²
- 14/03/2023Rua Doze de Outubro, 437E 439Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19805,56% transferido345 m²R$ 195.556—
- 26/09/2022Rua Doze de Outubro, 674676Loja · construído em 1986497 m²R$ 3.500.000R$ 7.042/m²
- 19/08/2022Rua Doze de Outubro, 437E 439Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19805,56% transferido345 m²R$ 195.556—
- 13/08/2022Rua Doze de Outubro, 506516 518Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19531,38% transferido1.304 m²R$ 110.000—
- 25/07/2022Rua Doze de Outubro, 437E 439Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198083,7% transferido345 m²R$ 2.933.333—
- 25/07/2022Rua Doze de Outubro, 437E 439Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19805,56% transferido345 m²R$ 205.556—
- 03/09/2021Rua Doze de Outubro, 110112 E 114Loja · construído em 1988655 m²R$ 7.500.000R$ 11.450/m²
- 22/01/2021Rua Doze de Outubro, 443E 445Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970320 m²R$ 4.750.000R$ 14.844/m²
- 27/11/2020Rua Doze de Outubro, 467E 469Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970350 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/10/2020Rua Doze de Outubro, 545LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970280 m²R$ 1.750.000R$ 6.250/m²
- 18/02/2020Rua Doze de Outubro, 110112 E 114Loja · construído em 1988655 m²R$ 7.200.000R$ 10.992/m²
- 29/01/2020Rua Doze de Outubro, 352LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
- 31/10/2018Rua Doze de Outubro, 205213Loja · construído em 198050% transferido1.523 m²R$ 2.105.423—
- 31/10/2018Rua Doze de Outubro, 205213Loja · construído em 198050% transferido1.523 m²R$ 2.105.423—
- 03/10/2018Rua Doze de Outubro, 408414 418 E 42Loja · construído em 197018,75% transferido380 m²R$ 543.103—
- 10/10/2018Rua Doze de Outubro, 408414 418 E 42Loja · construído em 197012,5% transferido380 m²R$ 362.069—
- 03/10/2018Rua Doze de Outubro, 408414 418 E 42Loja · construído em 19709,38% transferido380 m²R$ 271.552—
- 03/10/2018Rua Doze de Outubro, 408414 418 E 42Loja · construído em 19709,38% transferido380 m²R$ 271.552—
- 08/09/2017Rua Doze de Outubro, 609LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970120 m²R$ 2.050.000R$ 17.083/m²
- 24/10/2016Rua Doze de Outubro, 238LojaLoja · construído em 19734,17% transferido2.475 m²R$ 240.000—
- 24/10/2016Rua Doze de Outubro, 506516 518Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19531,39% transferido1.304 m²R$ 44.000—
- 09/10/2015Rua Doze de Outubro, 252E 256 FDLoja · construído em 199410% transferido300 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 69 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 46 |
| 2013 | R$ 10.988/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 47 |
| 2014 | R$ 1.592/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2015 | R$ 467/m² · 1 | R$ 2.030/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 33 |
| 2017 | R$ 17.083/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 3.930/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.593/m² · 32 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 4.873/m² · 37 |
| 2021 | R$ 13.147/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 59 |
| 2022 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 49 |
| 2023 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 53 |
| 2025 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 4.721/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 35 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 10.988/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 17.083/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 13.147/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691216%
- Anos 703951%
- Anos 801722%
- Anos 9033,9%
- 2000–200922,6%
- 2010 em diante33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 16% | R$ 8,3 mi |
| Anos 70 | 39 | 51% | R$ 30,9 mi |
| Anos 80 | 17 | 22% | R$ 35,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,9% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,9% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4154%
- Cessões de direitos33,9%
- Operações societárias1114%
- Partilhas e divisões33,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 54% | R$ 66,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,9% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 11 | 14% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,9% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 24% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical912%
- Residencial horizontal56,6%
- Comercial vertical2634%
- Comercial horizontal3647%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 12% | R$ 8,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 6,6% | R$ 480 mil |
| Comercial vertical | 26 | 34% | R$ 23,3 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 47% | R$ 54,7 mi |
Calculadora
R$ 4.379.498R$ 9.732/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doze de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 110 | Loja | 2 | R$ 17.819/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 615 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 35.943/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 7.853/m² | R$ 1 mi |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 610 mil |
| Nº 381 | Sala | 2 | R$ 2.665/m² | R$ 247 mil |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 21.567/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 9.141/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 10.372/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 9.741/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 31.081/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 678 | Loja | 1 | R$ 20.575/m² | R$ 5,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doze de Outubro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doze de Outubro?
A Rua Doze de Outubro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doze de Outubro?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Doze de Outubro vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doze de Outubro?
É o nº 110, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doze de Outubro?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Doze de Outubro, na Lapa, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.