Rua Doze de Outubro, 381 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.665/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.665/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 247 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.956/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.678/m² – R$ 3.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.953/m²
Financiadas—
- 29/08/2025CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 08/10/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197176 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
456 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~20 unidades de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Partilhas e divisões125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 380 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 224.686R$ 2.956/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doze de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Loja | 2 | R$ 17.819/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 615 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 35.943/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 7.853/m² | R$ 1 mi |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 610 mil |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 21.567/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 9.141/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 10.372/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 9.741/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 31.081/m² | R$ 3,7 mi |