Rua Doutor José Elias (Lapa)
A Prefeitura registrou 366 compras e vendas na Rua Doutor José Elias, na Lapa, desde 2011 (156 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.718/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 141, com 96 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.718/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 366
- 156 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~177 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.548/m²18 vendas · mediana R$ 20 mil (12 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 23 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.000/m² – R$ 2.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 131
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 1.548/m²
Financiadas0%
- 24/08/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 146Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 80.000R$ 5.714/m²
- 05/06/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 37.440R$ 3.120/m²
- 05/06/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 37.440R$ 3.120/m²
- 19/05/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 31.974R$ 2.284/m²
- 09/04/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 4.625R$ 385/m²
- 09/04/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 4.625R$ 330/m²
- 09/04/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 4.625R$ 330/m²
- 09/04/2026Rua Doutor José Elias, 141VG 137Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 4.625R$ 330/m²
- 03/11/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 20.000R$ 1.667/m²
- 03/11/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 28/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201215 m²R$ 35.369R$ 2.358/m²
- 28/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 139Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 35.369R$ 2.526/m²
- 07/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 23.695R$ 1.975/m²
- 07/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 23.695R$ 1.975/m²
- 30/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 30/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 30/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 30/10/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 11/09/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201220 m²R$ 45.465R$ 2.273/m²
- 11/09/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 32.633R$ 2.331/m²
- 23/06/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 13.543R$ 1.129/m²
- 23/06/2025Rua Doutor José Elias, 141VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 13.543R$ 1.129/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
33 de 294 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
72
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 172 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 149 |
| 2013 | — | R$ 1.531/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 2.158/m² · 170 |
| 2015 | R$ 5.263/m² · 2 | R$ 2.099/m² · 92 |
| 2016 | — | R$ 2.464/m² · 75 |
| 2017 | — | R$ 2.202/m² · 94 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 2.682/m² · 111 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 26 | R$ 2.696/m² · 168 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.480/m² · 202 |
| 2022 | R$ 1.681/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 155 |
| 2023 | R$ 2.678/m² · 16 | R$ 2.769/m² · 150 |
| 2024 | R$ 2.432/m² · 11 | R$ 2.770/m² · 150 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 24 | R$ 2.558/m² · 200 |
| 2026 | R$ 1.335/m² · 8 | R$ 3.081/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 1.335/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 330/m² – R$ 534/m² | 4 |
| R$ 534/m² – R$ 738/m² | 0 |
| R$ 738/m² – R$ 942/m² | 0 |
| R$ 942/m² – R$ 1.146/m² | 6 |
| R$ 1.146/m² – R$ 1.350/m² | 0 |
| R$ 1.350/m² – R$ 1.554/m² | 1 |
| R$ 1.554/m² – R$ 1.757/m² | 1 |
| R$ 1.757/m² – R$ 1.961/m² | 1 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.165/m² | 9 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.369/m² | 10 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.573/m² | 6 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.777/m² | 3 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.981/m² | 1 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.184/m² | 3 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.388/m² | 1 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.592/m² | 1 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.796/m² | 0 |
| R$ 3.796/m² – R$ 4.000/m² | 3 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.204/m² | 0 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.408/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969205,5%
- Anos 7071,9%
- Anos 8020,5%
- Anos 9082,2%
- 2000–20093710%
- 2010 em diante29280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 5,5% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 1,9% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 491 mil |
| Anos 90 | 8 | 2,2% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 37 | 10% | R$ 42,9 mi |
| 2010 em diante | 292 | 80% | R$ 82,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3212%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado22887%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 12% | R$ 28 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 228 | 87% | R$ 73,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29480%
- Cessões de direitos123,3%
- Execuções, leilões e retomadas205,5%
- Operações societárias61,6%
- Dação, permuta e outros onerosos349,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 294 | 80% | R$ 117,3 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 3,3% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 5,5% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,6% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 9,3% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12033%
- Residencial horizontal164,4%
- Comercial vertical22060%
- Comercial horizontal92,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 120 | 33% | R$ 94,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 4,4% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 220 | 60% | R$ 27,7 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 2,5% | R$ 12 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 23.214R$ 1.548/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Elias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 5 | R$ 5.334/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 96 | R$ 1.548/m² | R$ 20 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.412/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 645 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 775 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 825 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 25 | R$ 4.797/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 778 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 983 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 15.684/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 12.766/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 754 mil |
| Nº 284 | Loja | 2 | R$ 1.973/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 8.814/m² | R$ 793 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 681 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.450/m² | R$ 329 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 63 | R$ 5.723/m² | R$ 817 mil |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 286 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 689 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Elias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Elias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Elias é de R$ 5.718/m², 3% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Elias?
Um apartamento típico de 177 m² na Rua Doutor José Elias vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Elias?
É o nº 141, com 96 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Elias?
A Prefeitura registrou 366 compras e vendas na Rua Doutor José Elias, na Lapa, desde 2011, das quais 156 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.