Rua Doutor José Elias, 227 (Lapa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.802/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 326 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.802/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,6 mi (326 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.720/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.969/m² – R$ 6.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas27%
- 12/12/2024AP.53 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 850 mil (59%)c/ vaga326 m²R$ 1.450.000R$ 4.448/m²
- 11/11/2024AP 22 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 900 mil (60%)c/ vaga325 m²R$ 1.500.000R$ 4.615/m²
- 21/10/2024AP 53 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
- 08/10/2024AP 41 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga323 m²R$ 1.340.000R$ 4.149/m²
- 11/04/2024AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga325 m²R$ 1.300.000R$ 4.000/m²
- 31/10/2023AP 82 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga513 m²R$ 2.650.000R$ 5.166/m²
- 10/02/2023AP 13 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga326 m²R$ 1.100.000R$ 3.374/m²
- 24/11/2022AP 83 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga516 m²R$ 2.300.000R$ 4.457/m²
- 05/07/2022AP 83 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga516 m²R$ 2.030.000R$ 3.934/m²
- 28/05/2022AP 32 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga325 m²R$ 299.000R$ 920/m²
- 16/03/2022AP 13 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
- 30/09/2021AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 900 mil (61%)c/ vaga323 m²R$ 1.470.000R$ 4.551/m²
- 27/04/2021A P22 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (46%)325 m²R$ 1.300.000R$ 4.000/m²
- 28/01/2021AP 23 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (15%)c/ vaga326 m²R$ 1.375.000R$ 4.218/m²
- 28/05/2020AP 82 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga513 m²R$ 2.420.000R$ 4.717/m²
- 30/09/2019AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga323 m²R$ 1.160.216R$ 3.592/m²
- 20/04/2018AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga325 m²R$ 1.390.000R$ 4.277/m²
- 15/03/2018AP 23 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga326 m²R$ 1.246.841R$ 3.825/m²
- 14/06/2017AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga323 m²R$ 384.500R$ 1.190/m²
- 29/07/2015AP 32 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga325 m²R$ 1.217.922R$ 3.747/m²
- 24/06/2015AP 32 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga325 m²R$ 671.538R$ 2.066/m²
- 25/05/2015AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga512 m²R$ 1.900.000R$ 3.711/m²
- 07/05/2014AP 82 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga513 m²R$ 2.080.000R$ 4.055/m²
- 20/11/2013AP 82 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga513 m²R$ 417.310R$ 813/m²
- 21/11/2012AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga323 m²R$ 284.799R$ 882/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.220 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 326 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 875 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.158/m² · 3 | R$ 1.647/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 1 |
| 2013 | R$ 813/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 4.055/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.711/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.015/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 4.394/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.592/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.218/m² · 3 | R$ 4.662/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.961/m² · 4 | R$ 4.457/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.270/m² · 2 | R$ 5.287/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.149/m² · 5 | R$ 4.815/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.676/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.593/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.055/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 36,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.012.449R$ 5.720/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Elias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.409/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 645 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 774 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 825 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 778 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 983 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 15.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 12.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 754 mil |
| Nº 284 | Loja | 2 | R$ 1.973/m² | R$ 1,8 mi |