Rua Doutor José Elias, 141 (Lapa)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.548/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20 mil
- 12 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.548/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 20 mil (12 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.548/m²Unidade típica
R$ 23 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.000/m² – R$ 2.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.503/m²
Financiadas0%
- 24/08/2026VG 146Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 80.000R$ 5.714/m²
- 05/06/2026VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 37.440R$ 3.120/m²
- 05/06/2026VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 37.440R$ 3.120/m²
- 19/05/2026VG 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 31.974R$ 2.284/m²
- 09/04/2026VG 137Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 4.625R$ 330/m²
- 09/04/2026VG 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 4.625R$ 330/m²
- 09/04/2026VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 4.625R$ 330/m²
- 09/04/2026VG 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 4.625R$ 385/m²
- 03/11/2025VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 03/11/2025VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 20.000R$ 1.667/m²
- 28/10/2025VG 139Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 35.369R$ 2.526/m²
- 28/10/2025VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201215 m²R$ 35.369R$ 2.358/m²
- 07/10/2025VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 23.695R$ 1.975/m²
- 07/10/2025VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 23.695R$ 1.975/m²
- 30/10/2025VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 30/10/2025VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 30/10/2025VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 30/10/2025VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 12.000R$ 1.000/m²
- 11/09/2025VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201220 m²R$ 45.465R$ 2.273/m²
- 11/09/2025VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201214 m²R$ 32.633R$ 2.331/m²
- 23/06/2025VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 13.543R$ 1.129/m²
- 23/06/2025VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 13.543R$ 1.129/m²
- 06/05/2025VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 28.500R$ 2.375/m²
- 06/05/2025VG 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 28.500R$ 2.375/m²
- 23/05/2025VG 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201212 m²R$ 27.500R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
2.644 m²
201 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mil
1 unidade de 12 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.920/m² · 26 | R$ 2.920/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.681/m² · 4 | R$ 1.681/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.678/m² · 16 | R$ 2.678/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.432/m² · 11 | R$ 2.432/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 24 | R$ 2.083/m² · 24 |
| 2026 | R$ 1.335/m² · 8 | R$ 1.335/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2020 | 26 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 1.335/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 330/m² – R$ 534/m² | 4 |
| R$ 534/m² – R$ 738/m² | 0 |
| R$ 738/m² – R$ 942/m² | 0 |
| R$ 942/m² – R$ 1.146/m² | 6 |
| R$ 1.146/m² – R$ 1.350/m² | 0 |
| R$ 1.350/m² – R$ 1.554/m² | 1 |
| R$ 1.554/m² – R$ 1.757/m² | 1 |
| R$ 1.757/m² – R$ 1.961/m² | 1 |
| R$ 1.961/m² – R$ 2.165/m² | 9 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.369/m² | 10 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.573/m² | 6 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.777/m² | 3 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.981/m² | 1 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.184/m² | 3 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.388/m² | 1 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.592/m² | 1 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.796/m² | 0 |
| R$ 3.796/m² – R$ 4.000/m² | 3 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.204/m² | 0 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.408/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado16599%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 165 | 99% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16677%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas188,4%
- Operações societárias20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos2512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 77% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 767 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 8,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 12% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 23.214R$ 1.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Elias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 5 | R$ 5.335/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 10.409/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 645 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 774 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 825 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 25 | R$ 4.802/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 778 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 983 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 15.692/m² | R$ 1,3 mi |