Rua Clemente Álvares, 259 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.430/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.430/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.002/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~236 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 6.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.358/m²
Financiadas—
- 06/03/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1982236 m²R$ 1.264.577R$ 5.358/m²
- 25/10/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1982236 m²R$ 1.264.577R$ 5.358/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 236 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.668/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.353/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.093/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 697/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.042/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.358/m² · 1 | R$ 5.358/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 696/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.358/m² · 1 | R$ 5.358/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.358/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.358/m² |
Calculadora
R$ 1.416.493R$ 6.002/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Clemente Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 19.085/m² | R$ 3 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 2 mi |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 960 mil |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 367 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 225 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 283 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 375 mil |
| Nº 336 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 196 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 873/m² | R$ 1,3 mi |