Rua Clelia, 2256 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.715/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.715/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 244 mil (28 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 261 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da listaR$ 5.839/m²
Financiadas—
- 19/10/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 206 mil (79%)98 m²R$ 261.000—
- 22/09/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (69%)28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 23/04/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (75%)28 m²R$ 147.000R$ 5.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
329 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~29 unidades de 28 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.029/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2020 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.073/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.600/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.760/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Operações societárias233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 668 mil |
| Operações societárias | 2 | 33% | R$ 106 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Comercial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 588 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 50% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1897 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1937 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1965 | Apartamento | 5 | R$ 4.794/m² | R$ 168 mil |
| Nº 2001 | Loja | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 845 mil |
| Nº 2145 | Sala | 25 | R$ 1.348/m² | R$ 88 mil |
| Nº 2176 | Apartamento | 20 | R$ 4.689/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2201 | Loja | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2208 | Sala | 74 | R$ 7.042/m² | R$ 425 mil |
| Nº 2291 | Loja | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 2,8 mi |